Blick ins Grüne - Zweifamilienhaus mit Pool, Kamin, Fubo Heizung...
749.000 €
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9352159
Objektnummer: 406206
Haus Gartenseite Süden
Gartenansicht
Straßenseite
Ansicht mit Balkon_Terrasse
Pool und Feld
Zusammenfassung Fotos
Laufaufnahme
Karte Lage
Pool mit Weitblick
Südseite
Wohnzimmer - sehr hell
Pool im Herbst
aktuelles Fotos Nov. 2025
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer
Blick OG
Wohnen OG mit Kamin
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 316 m² |
| Grundstücksfläche | 677 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Grundstück
Das Grundstück ist 677 m² groß und liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstr (ca. 10 Autos am Tag) und endet an einem Feld an dem sich ein Wald anschließt. Somit vom Grundstück unverbaute Sicht in die Natur. Alle Wege sind mit braunen, ökolog. Pflaster belegt.
Die Garageneinfahrt ist ebenfalls mit braunem Sechseckpflaster belegt.
Die Terrasse (ca. 35 m²) einschl. die Treppe sind aus stahlbewehrtem Beton hergestellt und gefliest.
Es gibt einen Brunnen und eine Wasserzisterne für die Gartenbewässerung.
Der Pool 4m x 7m x 1,60m ist massiv hergestellt und kann mit einer Solaranlage 10 m² beheizt werden. Bereits ab April bis Oktober sind angenehme 20 – 27 Grad Wassertemperatur möglich.
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Haus allgemein
Das Haus ist mit 36,5 cm starken Hochlochziegeln und Betonmassivdecken gebaut. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmputz + Münchener Rauhputz verputzt. Die Innenwände sind ebenfalls massiv und mit Kalk-Zementputz verputzt.
Die Dacheindeckung besteht aus teilengobierten braunen Tonziegeln und ist Wärmegedämmt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Sprossen (außen Holzmaserung / innen weiß) und haben Wärmedämmverglasung.
Alle Räume haben Fenster und alle Fenster im EG haben elektrische Rollläden.
Digitale Sattelitenanlage für den Empfang von mehreren Satelliten mit mehr als 1000 Programmen.
Der Keller ist gegen nicht drückendes Wasser abgedichtet und zusätzlich mit einer Drainageleitung mit angeschlossener Pumpe versehen.
Das Haus hat 2 separate Wohnungen und die obere Wohnung erreicht man über ein innenenliegendes separates Treppenhaus und somit betritt man nicht die Hauptwohnung im Erdgeschoss um die Wohnung im Obergeschoss zu erreichen (also keine Einliegerwohnungen, sondern separate Wohnung).
Der Keller liegt 1.20m über dem Erdboden mit einer Geschosshöhe von 2,40m und ist als Wohnkeller mit Wohnraumfenstern, Heizkörpern und gefliesten Böden ausgebaut.
Der Wohnkeller kann als zusätzlicher Wohnung, Büro oder Man Cave genutzt werden und es gibt auch ein Badezimmer / Sauna vorbereitet.
Das Grundstück ist 677 m² groß und liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstr (ca. 10 Autos am Tag) und endet an einem Feld an dem sich ein Wald anschließt. Somit vom Grundstück unverbaute Sicht in die Natur. Alle Wege sind mit braunen, ökolog. Pflaster belegt.
Die Garageneinfahrt ist ebenfalls mit braunem Sechseckpflaster belegt.
Die Terrasse (ca. 35 m²) einschl. die Treppe sind aus stahlbewehrtem Beton hergestellt und gefliest.
Es gibt einen Brunnen und eine Wasserzisterne für die Gartenbewässerung.
Der Pool 4m x 7m x 1,60m ist massiv hergestellt und kann mit einer Solaranlage 10 m² beheizt werden. Bereits ab April bis Oktober sind angenehme 20 – 27 Grad Wassertemperatur möglich.
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Haus allgemein
Das Haus ist mit 36,5 cm starken Hochlochziegeln und Betonmassivdecken gebaut. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmputz + Münchener Rauhputz verputzt. Die Innenwände sind ebenfalls massiv und mit Kalk-Zementputz verputzt.
Die Dacheindeckung besteht aus teilengobierten braunen Tonziegeln und ist Wärmegedämmt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Sprossen (außen Holzmaserung / innen weiß) und haben Wärmedämmverglasung.
Alle Räume haben Fenster und alle Fenster im EG haben elektrische Rollläden.
Digitale Sattelitenanlage für den Empfang von mehreren Satelliten mit mehr als 1000 Programmen.
Der Keller ist gegen nicht drückendes Wasser abgedichtet und zusätzlich mit einer Drainageleitung mit angeschlossener Pumpe versehen.
Das Haus hat 2 separate Wohnungen und die obere Wohnung erreicht man über ein innenenliegendes separates Treppenhaus und somit betritt man nicht die Hauptwohnung im Erdgeschoss um die Wohnung im Obergeschoss zu erreichen (also keine Einliegerwohnungen, sondern separate Wohnung).
Der Keller liegt 1.20m über dem Erdboden mit einer Geschosshöhe von 2,40m und ist als Wohnkeller mit Wohnraumfenstern, Heizkörpern und gefliesten Böden ausgebaut.
Der Wohnkeller kann als zusätzlicher Wohnung, Büro oder Man Cave genutzt werden und es gibt auch ein Badezimmer / Sauna vorbereitet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
1. Wohnung EG/KG (205 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Flur 1, Gästezimmer, Flur 2, Büro, Bad mit Sauna (vorb.), Terrasse, Pool
Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr hochwertig ausgestattet.
- komplettes Erdgeschoss hat Fußbodenheizung
- Wohnzimmer hat einen Marmorkamin, der das Wohnzimmer auch im Winter komplett ausheizt
- großes Bad mit Eckwanne, Echtglasdusche, WC, Bidet und Waschtisch
- Fußböden im Wohnzimmer, Bad, Küche, Flur gefliest
- Fußböden in den Kinderzimmern mit Laminat bzw. Kork ausgelegt
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2. Wohnung OG (111 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Gästezimmer, Bügelzimmer, Balkon
Zweite Wohnung im Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Somit sind beide Wohnungen komplett getrennt.
- großes Wohnzimmer (30 m²) mit Steinkamin der ebenfalls die Wohnung im Winter beheizen kann.
- großes Bad mit Achteck-Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Balkon 9 m² groß mit Blick auf den Wald
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Keller (Nutzfläche 60 m²)
Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Tiefgarage (2 PKW)
Bemerkungen:
1. Wohnung EG/KG (205 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Flur 1, Gästezimmer, Flur 2, Büro, Bad mit Sauna (vorb.), Terrasse, Pool
Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr hochwertig ausgestattet.
- komplettes Erdgeschoss hat Fußbodenheizung
- Wohnzimmer hat einen Marmorkamin, der das Wohnzimmer auch im Winter komplett ausheizt
- großes Bad mit Eckwanne, Echtglasdusche, WC, Bidet und Waschtisch
- Fußböden im Wohnzimmer, Bad, Küche, Flur gefliest
- Fußböden in den Kinderzimmern mit Laminat bzw. Kork ausgelegt
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2. Wohnung OG (111 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Gästezimmer, Bügelzimmer, Balkon
Zweite Wohnung im Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Somit sind beide Wohnungen komplett getrennt.
- großes Wohnzimmer (30 m²) mit Steinkamin der ebenfalls die Wohnung im Winter beheizen kann.
- großes Bad mit Achteck-Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Balkon 9 m² groß mit Blick auf den Wald
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Keller (Nutzfläche 60 m²)
Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Tiefgarage (2 PKW)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Südstraße 24
04838 Zschepplin OT Naundorf
- Sachsen
Lage des Objektes
Der Ort Naundorf liegt 18 km von Leipzig entfernt und man benötigt über die gut ausgebaute B2 ca. 20 Minuten bis nach Leipzig.
Nach Eilenburg sind es ca. 6 km und ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Im Ort selber gibt es einen Supermarkt, eine Gaststätte, einen Bäcker und einen Kindergarten.
Alle Schulen sind in Eilenburg. Es fährt ein Schulbus von Naundorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nach Eilenburg sind es ca. 6 km und ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Im Ort selber gibt es einen Supermarkt, eine Gaststätte, einen Bäcker und einen Kindergarten.
Alle Schulen sind in Eilenburg. Es fährt ein Schulbus von Naundorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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