Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Kiel, Landeshauptstadt (Kreis) » kiel

Moderne 3 Zimmer Altbauwohnung renoviert - ab sofort


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9352024

Preise

Kaltmiete (netto) 880 €
Nebenkosten 140 €
Kaution 2.640 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 

Objekt Adresse

Hamburger Chaussee 38
24113 kiel - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1928
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.12.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hamburger Chaussee 38 in Kiel wird neu hochwertig renoviert und überzeugt mit dem Charme eines Altbaus kombiniert mit moderner Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige, 4 Meter breite Küche, die frisch im November eingebaut wird – ideal für Kochen, Wohnen und Genießen. Die hohen Decken sowie frisch aufgearbeiteten Dielenböden schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Fenster großzügig ausgestattet.

Ein Westbalkon bietet Sonne am Nachmittag und einen freien Blick ins Grüne. Zudem stehen zwei Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Komplettrenoviert (2025)
- Original-Dielenböden – professionell überarbeitet
- Hohe Decken (über 3 m)
- Neue 4 m breite Einbauküche (inklusive)
- Tageslicht Badezimmer
- Historische Schiebetür
- Nord/West großen Balkon (Sonne ab Nachmittag)
- 2 Gemeinschaftsstellplätze im Hof
- Kellerabteil vorhanden

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Kiel, verkehrsgünstig in der Hamburger Chaussee. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Auch der Zugang zur B76 sowie zu Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten ist schnell gegeben – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie durch die rückversetzte Hoflage von angenehmer Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Derzeit befinden sich die Sanierung Arbeiten in der Abschlussphase. Die Wohnung wird bezugsfertig inklusive Küche übergeben. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Bitte beachten Sie: Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart. Zusätzlich ist ein Indexmietvertrag (gemäß § 557b BGB) Bestandteil des Mietverhältnisses. Dies dient der langfristigen und stabilen Ausrichtung unseres Mietverhältnisses – wir suchen Mieter:innen mit Interesse an einem dauerhaften Zuhause. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.