Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Erftstadt
Möbliertes Büro mit Stellplatz in Erftstadt-Erp
EG
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351633 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 600 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.800 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 72 m² |
| Bürofläche | 61 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
50374 Erftstadt
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ab dem 01.01.2026 steht in Erftstadt-Erp ein voll möbliertes Büro im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal als Home-Office-Alternative, ruhiger Arbeitsplatz für Selbständige, kleine Projektteams oder als Co-Working-Büro.
Das Erdgeschoss ist komplett eingerichtet und sofort nutzbar. Auf ca. 61 m² reiner Nutzfläche (Gesamtfläche ca. 72 m² inkl. Nebenräumen) stehen zwei vollwertige Arbeitsplätze mit Schreibtischen, ergonomischen Stühlen und einem praktischen Schranksystem zur Verfügung. Damit ist alles vorhanden, um direkt starten zu können.
Ausstattung & Vorteile:
Erdgeschossfläche voll möbliert mit 2 Arbeitsplätzen
Schranksystem für Stauraum
eigener Stellplatz inklusive
WC im Objekt
kleine Abstellnische
Kochnische mit Kühlschrank
Internetanschluss möglich
ruhige Lage, gute Erreichbarkeit
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist individuell gestaltbar und kann bei Bedarf flexibel ausgebaut oder angepasst werden – ideal, wenn Sie künftig zusätzlichen Platz benötigen oder eigene Ideen verwirklichen möchten. Das Obergeschoss wird vor der Vermietung noch renoviert.
Hinweis:
Das Gebäude ist nicht neu, aber gepflegt und funktional – ein praktischer Arbeitsplatz mit kompletter Einrichtung und Erweiterungspotenzial.
Das Erdgeschoss ist komplett eingerichtet und sofort nutzbar. Auf ca. 61 m² reiner Nutzfläche (Gesamtfläche ca. 72 m² inkl. Nebenräumen) stehen zwei vollwertige Arbeitsplätze mit Schreibtischen, ergonomischen Stühlen und einem praktischen Schranksystem zur Verfügung. Damit ist alles vorhanden, um direkt starten zu können.
Ausstattung & Vorteile:
Erdgeschossfläche voll möbliert mit 2 Arbeitsplätzen
Schranksystem für Stauraum
eigener Stellplatz inklusive
WC im Objekt
kleine Abstellnische
Kochnische mit Kühlschrank
Internetanschluss möglich
ruhige Lage, gute Erreichbarkeit
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist individuell gestaltbar und kann bei Bedarf flexibel ausgebaut oder angepasst werden – ideal, wenn Sie künftig zusätzlichen Platz benötigen oder eigene Ideen verwirklichen möchten. Das Obergeschoss wird vor der Vermietung noch renoviert.
Hinweis:
Das Gebäude ist nicht neu, aber gepflegt und funktional – ein praktischer Arbeitsplatz mit kompletter Einrichtung und Erweiterungspotenzial.
Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Vermietung erfolgt durch den Vermieter privat und umsatzsteuerfrei gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung). Auf die vereinbarte Miete wird daher keine Umsatzsteuer erhoben.
Bemerkungen:
Die Vermietung erfolgt durch den Vermieter privat und umsatzsteuerfrei gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung). Auf die vereinbarte Miete wird daher keine Umsatzsteuer erhoben.
Lage des Objektes
Das Büro befindet sich in Erftstadt-Erp, einem ruhigen Ortsteil mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
Zentrale Lage zwischen Köln und Bonn
Schnelle Erreichbarkeit über die Autobahnen A1 und A61
Gute Anbindung an die Bundesstraße B265
In wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und weitere Versorgungsangebote
Ruhige, verkehrsarme Umgebung – ideal für konzentriertes Arbeiten
Dank der verkehrsgünstigen Lage eignet sich der Standort sowohl für Selbständige und kleine Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen, als auch für alle, die einen ruhigen und funktionalen Arbeitsplatz außerhalb der Großstadt suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zentrale Lage zwischen Köln und Bonn
Schnelle Erreichbarkeit über die Autobahnen A1 und A61
Gute Anbindung an die Bundesstraße B265
In wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und weitere Versorgungsangebote
Ruhige, verkehrsarme Umgebung – ideal für konzentriertes Arbeiten
Dank der verkehrsgünstigen Lage eignet sich der Standort sowohl für Selbständige und kleine Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen, als auch für alle, die einen ruhigen und funktionalen Arbeitsplatz außerhalb der Großstadt suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
EG - Eingangsbereich
EG
Obergeschoss
Obergeschoss
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