Das Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Allach-Untermenzing, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohngegenden im Westen Münchens. Hier trifft eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre auf eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt.



Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Allacher Lohe, einem weitläufigen und naturgeschützten Wald- und Heidegebiet. Dieses wunderschöne Naherholungsgebiet lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine seltene Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe – ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile der Innenstadt verzichten zu müssen.



Das Grundstück selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und einem harmonischen nachbarschaftlichen Umfeld geprägt ist. Trotz der idyllischen Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Durch die S-Bahn-Station (S2) und ein gut ausgebautes Busnetz in der Umgebung ist Allach-Untermenzing hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Münchener Innenstadt sowie umliegende Gebiete sind somit schnell und bequem erreichbar.



Auch für Autofahrer bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A8 und A99 gelangt man zügig zu den wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch nicht nur die Innenstadt, sondern auch Regionen wie Augsburg, das Fünfseenland und der Münchener Flughafen problemlos zu erreichen sind.