Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rheinisch-Bergischer Kreis (Kreis) » Burscheid
Zur Miete: Modernes Büro/Yogaraum/Studio mit gemeinschaftl. Küche und Besprechungsraum
Front
Angeboten von:
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23
51399 Burscheid
Telefon:02174 785796
www.kintscher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kintscher Immobilien GmbH
Frau Melanie Wollthan
| Telefon: | 00492174785796 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351470 |
Preise
| Warmmiete | 800 € |
| Kaltmiete (netto) | 650 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 2.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Bürofläche | 47 m² |
| Maklerprovision | 650,00 € zzgl. MwSt. |
Objekt Adresse
51399 Burscheid
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2013 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine hervorragende Möglichkeit für Firmen/Kleingewerbe/Yogastudio, die eine überschaubare Fläche benötigen und sich auch nach außen hin professionell zeigen wollen.
Durch das gepflegte und moderne Gebäude bekommen Ihre Kunden/Besucher direkt einen guten Eindruck.
AUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Der zu vermietende Büroraum mit ca. 47 m²
- Kleines Entrée
- WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- Der Besprechungsraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die Halle, die anderweitig vermietet ist
Im Obergeschoss befinden sich:
- das Büro der Firma, die auch die Halle nutzt
- weitere WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die große Küche mit vollausgestatteter Einbauküche ((gemeinschaftliche
Nutzung und inbegriffen)
- der Serverraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
HIGHLIGHTS:
- CAT7 Netzwerkanschlüsse (= hohe Übertragungsrate)
- Strom für Sie ist immer 1 Cent günstiger als beim regulären Stromanbieter: Eine 58 kWp große Photovoltaikanlage produziert den eigenen Ökostrom. Dieser wird zuerst eingespeist und der Überschuss geht ins Netz.
Durch das gepflegte und moderne Gebäude bekommen Ihre Kunden/Besucher direkt einen guten Eindruck.
AUFTEILUNG:
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Der zu vermietende Büroraum mit ca. 47 m²
- Kleines Entrée
- WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- Der Besprechungsraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die Halle, die anderweitig vermietet ist
Im Obergeschoss befinden sich:
- das Büro der Firma, die auch die Halle nutzt
- weitere WCs (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
- die große Küche mit vollausgestatteter Einbauküche ((gemeinschaftliche
Nutzung und inbegriffen)
- der Serverraum (gemeinschaftliche Nutzung und inbegriffen)
HIGHLIGHTS:
- CAT7 Netzwerkanschlüsse (= hohe Übertragungsrate)
- Strom für Sie ist immer 1 Cent günstiger als beim regulären Stromanbieter: Eine 58 kWp große Photovoltaikanlage produziert den eigenen Ökostrom. Dieser wird zuerst eingespeist und der Überschuss geht ins Netz.
Ausstattung
WICHTIG:
Für folgende Nutzungen ist der Raum seitens des Vermieters akzeptabel:
- Büro
- Yoga-Studio
- Tattoo-Studio
- Content-Studio (Digital)
- Personal Training mit Körperformen EMS Training
- Arcade Room
- VR Studio
- Fotostudio
Ausgeschlossen ist die Nutzung z.B. als Lager und Versandstation
Für folgende Nutzungen ist der Raum seitens des Vermieters akzeptabel:
- Büro
- Yoga-Studio
- Tattoo-Studio
- Content-Studio (Digital)
- Personal Training mit Körperformen EMS Training
- Arcade Room
- VR Studio
- Fotostudio
Ausgeschlossen ist die Nutzung z.B. als Lager und Versandstation
Lage des Objektes
Dieses Büro liegt im Industriegebiet Burscheid Linde/Irlen und ist ca. 8 Minuten von der A1 Richtung Köln bzw. Richtung Dortmund entfernt.
Ein paar Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, die von den Linien 213, 239 und 260 nach Leverkusen über Opladen und in die andere Richtung nach Wermelskirchen angefahren werden.
Ein empfehlenswertes Restaurant sowie ein Einkaufsmarkt, ein Discounter und eine Tankstelle sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein paar Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, die von den Linien 213, 239 und 260 nach Leverkusen über Opladen und in die andere Richtung nach Wermelskirchen angefahren werden.
Ein empfehlenswertes Restaurant sowie ein Einkaufsmarkt, ein Discounter und eine Tankstelle sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden:
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen/Einkünfte der letzten 12-24 Monate
- Identitätsnachweis
Exposé-Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal.
Bei Fragen und dem Interesse nach einer Besichtigung sind wir gerne telefonisch für Sie erreichbar: 02174 - 785 796
Wir freuen uns auf Sie!
Frontansicht
Büroraum
Gemeinschaftsküche
Entrée
Flur vor dem Büro
Eingangsbereich
Gemeinschaftsgarten