Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Göggingen – möbliert, gute Anbindung & grünes Umfeld
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Demir| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351446 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 880 € |
| Nebenkosten | 87 € |
| Kaution | 2.640 € |
Flächen
| Wohnfläche | 55,56 m² |
Objekt Adresse
Heinrich-Böll-Straße 75
86199 Augsburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2007 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ab 01.12.2025 (alternativ 01.01.2026) vermiete ich eine gepflegte, helle und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2007) und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt 55,56 m² und ein großzügiger, sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 880 €
Nebenkosten: 285 €
Gesamtmiete: 1.165 €
TG-Stellplatz: 70 €/Monat (nach Rücksprache)
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2007) und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt 55,56 m² und ein großzügiger, sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 880 €
Nebenkosten: 285 €
Gesamtmiete: 1.165 €
TG-Stellplatz: 70 €/Monat (nach Rücksprache)
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung ist voll möbliert, inkl. Einbauküche
→ Möbel & Küche können auf Wunsch komplett übernommen werden
Parkett-Schiffsboden (2022 neu geschliffen & versiegelt)
→ daher sind Haustiere leider nicht möglich
Gas-Zentralheizung
Waschraum im Keller mit eigenem Zähler
Eigenes Kellerabteil
Fassade und Tiefgarage 2023 umfassend saniert
Großer Balkon
Aufzug vorhanden
Bemerkungen:
Wohnung ist voll möbliert, inkl. Einbauküche
→ Möbel & Küche können auf Wunsch komplett übernommen werden
Parkett-Schiffsboden (2022 neu geschliffen & versiegelt)
→ daher sind Haustiere leider nicht möglich
Gas-Zentralheizung
Waschraum im Keller mit eigenem Zähler
Eigenes Kellerabteil
Fassade und Tiefgarage 2023 umfassend saniert
Großer Balkon
Aufzug vorhanden
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der Heinrich-Böll-Straße 75 in Augsburg-Göggingen, einem beliebten, grünen Stadtteil mit hohem Freizeitwert.
Die Anbindung zur DB-Station „Augsburg Messe“ ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt Richtung München und Landsberg – ideal für Pendler.
Zudem sind zwei B17-Auffahrten schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins regionale und überregionale Straßennetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich großzügige Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Ein örtlicher Bauernhof mit Erdbeer-, Himbeer- und Kirschfeld ist ebenfalls schnell erreichbar – ein zusätzliches Highlight für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung zur DB-Station „Augsburg Messe“ ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt Richtung München und Landsberg – ideal für Pendler.
Zudem sind zwei B17-Auffahrten schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins regionale und überregionale Straßennetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich großzügige Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Ein örtlicher Bauernhof mit Erdbeer-, Himbeer- und Kirschfeld ist ebenfalls schnell erreichbar – ein zusätzliches Highlight für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit einem kurzen Einblick zu Ihrer Person (z. B. Beruf, gewünschter Einzugstermin etc.).
Vermietung bevorzugt an ruhige, zuverlässige Mieter mit langfristigem Interesse.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Einbauküche
Wohnküchenraum
Wohnzimmerbereich
Aussicht BGM-Miele-Str.
Balkon
