Exclusive Gewerbeimmobilie in der Prachtstraße Magdeburgs
2.500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9351440
Objektnummer: 337382
Objektansicht Hegelstraße 19
Gewerbe EG links
Zugang zum Objekt
Vorgartenbereich
Empfangsbereich
Separierbarer Bereich mit
Blick zur Hegelstraße
Vorderer Bereich
Neues Parkett
Abgetrennter Bereich
Zugang zum hinteren Bereich
WC 1
Bad
WC 2
Großer Lichtkuppelsaal
Perspektiven Lichtkuppelraum
Lichtkuppel
Perspektiven Lichtkuppelraum
Perspektiven Lichtkuppelraum
Abstellraum oder Küche
Abstellraum
Küchenbereich oder Umkleide
Küchenbereich oder Umkleide
Zugang zum Duschbereich
Wasch-/Umkleideraum
Doppelwaschtischmöglichkeit
Zugang Dusche
Große Dusche
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.500 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 9 m² |
| Baujahr | 1888 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Exzellente Gewerberäumlichkeiten in der Prachtstraße Magdeburgs erwarten einen einschlägig erfahrenen Unternehmer als langfristigen Pächter, dessen Interesse eine expansive und ideenreiche Geschäftspolitik ist.
Es wird ein neuer Parkettboden durch die Eigentümerin eingebracht. Daher ist auf einigen Bildern der aktuelle Zustand abgebildet.
Es wird ein neuer Parkettboden durch die Eigentümerin eingebracht. Daher ist auf einigen Bildern der aktuelle Zustand abgebildet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bemerkungen:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über Vodafone an. Ebenso ist Internet über Vodafone möglich.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Das monatliche Entgelt für die reine Verkaufsfläche von ca. 200m² beträgt 2.400,00€ und für die Nebenflächen der Räumlichkeiten einschließlich der Fläche des Vorgartens wird ein monatliches Pauschalentgelt von 100,00€ erhoben. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen + USt. (derzeit 19%).
Die Vergabe des Objektes unterliegt sodann sowohl dem Pacht/Laden- bzw. Büromietengebot als auch der durchdachten Konzeption in Form eines vorliegenden Exposés des Bewerbers.
Interessenten sollten an einer langfristigen Anmietung von mindestens 5 Jahren interessiert sein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über Vodafone an. Ebenso ist Internet über Vodafone möglich.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Das monatliche Entgelt für die reine Verkaufsfläche von ca. 200m² beträgt 2.400,00€ und für die Nebenflächen der Räumlichkeiten einschließlich der Fläche des Vorgartens wird ein monatliches Pauschalentgelt von 100,00€ erhoben. Hinzu kommen die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen + USt. (derzeit 19%).
Die Vergabe des Objektes unterliegt sodann sowohl dem Pacht/Laden- bzw. Büromietengebot als auch der durchdachten Konzeption in Form eines vorliegenden Exposés des Bewerbers.
Interessenten sollten an einer langfristigen Anmietung von mindestens 5 Jahren interessiert sein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hegelstraße 19
39104 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
In historischem Ambiente in einer der wohl schönsten Straßen Magdeburgs befindet sich dieser hochwertig sanierte stuckverzierte Prachtbau mit gründerzeitlichem Flair. Das Wahrzeichen der Stadt der Magdeburger Dom ist beim Verlassen des Gebäudes in augenscheinlicher Nähe. Der Hasselbachplatz ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel führen von dort aus in alle Stadtteile Magdeburgs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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