Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Weinsberg
STREIF baut Euer perfektes Zuhause
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Achim Machmeier
| Telefon: | +49 176 43417486 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351410 |
Preise
| Kaufpreis | 945.419 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 555 m² |
Objekt Adresse
74189 Weinsberg
Sonstige Angaben
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Weinsberg ist eine historische und traditionsreiche Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt eingebettet in die sanften Hügel des Weinsberger Tals und ist vor allem bekannt für ihren Weinbau und ihre markante Burgruine, die Burg Weibertreu. Weinsberg ist ein wichtiges Unterzentrum in der Region Heilbronn-Franken.
Die unmittelbare Nähe zum Weinsberger Kreuz (A6 / A81), einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands und der Bundesstraße B39, die durch das Stadtgebiet führt, machen Weinsberg zu einem beliebten Pendlerwohnort.
Die Stadt ist über den Bahnhof Weinsberg und die Stadtbahn Heilbronn (S4) direkt an das Schienennetz angebunden, was schnelle und bequeme Verbindungen nach Heilbronn und Öhringen ermöglicht.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterhin verfügt die Stadt über Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule, was sie für Familien besonders attraktiv macht.
Weinsberg ist eine bedeutende Weinbaugemeinde des Württembergischen Weinanbaugebiets. Das Staatliche Weinbauinstitut Weinsberg ist eine zentrale Forschungs- und Ausbildungsstätte für den Weinbau in Baden-Württemberg. Die Stadt pflegt ein aktives Vereinsleben. Der Weinsberger Kultursommer und die traditionellen Weinfeste sind Höhepunkte im Veranstaltungskalender.
Die malerische Lage am Fuße der Burg und in den Weinbergen, ein umfassendes Bildungsangebot, sowie die unmittelbare Nähe zu Heilbronn und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen Weinsberg zu einer Stadt, die eine ideale Kombination aus historischem Flair, Naturverbundenheit und den Vorteilen der Nähe zu einem Großzentrum bietet.
Die unmittelbare Nähe zum Weinsberger Kreuz (A6 / A81), einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands und der Bundesstraße B39, die durch das Stadtgebiet führt, machen Weinsberg zu einem beliebten Pendlerwohnort.
Die Stadt ist über den Bahnhof Weinsberg und die Stadtbahn Heilbronn (S4) direkt an das Schienennetz angebunden, was schnelle und bequeme Verbindungen nach Heilbronn und Öhringen ermöglicht.
Kindergärten und Kindertagesstätten sichern die Betreuung der jüngsten Bürgerinnen und Bürger. Weiterhin verfügt die Stadt über Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule, was sie für Familien besonders attraktiv macht.
Weinsberg ist eine bedeutende Weinbaugemeinde des Württembergischen Weinanbaugebiets. Das Staatliche Weinbauinstitut Weinsberg ist eine zentrale Forschungs- und Ausbildungsstätte für den Weinbau in Baden-Württemberg. Die Stadt pflegt ein aktives Vereinsleben. Der Weinsberger Kultursommer und die traditionellen Weinfeste sind Höhepunkte im Veranstaltungskalender.
Die malerische Lage am Fuße der Burg und in den Weinbergen, ein umfassendes Bildungsangebot, sowie die unmittelbare Nähe zu Heilbronn und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen Weinsberg zu einer Stadt, die eine ideale Kombination aus historischem Flair, Naturverbundenheit und den Vorteilen der Nähe zu einem Großzentrum bietet.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
