Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Ruhige,schöne citynahe Wohnung, im 2-Familienhaus
Hinterhaus - 2 Familien
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351397 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 950 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Kaution | 1.900 € |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
Objekt Adresse
Mallinckrodtstrasse 179
44147 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1924 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt-Nord, nur 10 Gehminuten von der Dortmunder City entfernt. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig: Das Objekt liegt zurückgesetzt im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses, vollständig abgetrennt durch ein abschließbares Rolltor – ideal für alle, die mitten in der Stadt leben möchten und dennoch dem täglichen Stress entfliehen wollen.
Highlights:
•Separates 2-Familienhaus – privates, ruhiges Wohnen
•Stellplatz direkt vor der Haustür, Zufahrt über ein abschließbares Rolltor (Sicherheit + Wetterschutz)
•Neue Wärmeschutzfenster & neue Eingangstür (Einbau ab Dezember)
•Hauptgebäude mit moderner Fassadengestaltung in Grautönen (2023)
•Hinterhaus mit ansprechender Holzvertäfelung
•Sehr ruhiges, angenehmes Mietumfeld
Die Wohnung verbindet Stadtnähe, Privatsphäre und Komfort – ein seltenes Angebot in dieser Lage.
Highlights:
•Separates 2-Familienhaus – privates, ruhiges Wohnen
•Stellplatz direkt vor der Haustür, Zufahrt über ein abschließbares Rolltor (Sicherheit + Wetterschutz)
•Neue Wärmeschutzfenster & neue Eingangstür (Einbau ab Dezember)
•Hauptgebäude mit moderner Fassadengestaltung in Grautönen (2023)
•Hinterhaus mit ansprechender Holzvertäfelung
•Sehr ruhiges, angenehmes Mietumfeld
Die Wohnung verbindet Stadtnähe, Privatsphäre und Komfort – ein seltenes Angebot in dieser Lage.
Ausstattung
Keller, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Vollständige Bewerbung aller Interessenten erforderlich!
•Ab Dezember: Austausch aller Fenster → moderne Wärmeschutzverglasung und Haustür
•Zusätzlich Rollladen im Schlafzimmer
•Voll renoviert
•Bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer
•Sehr gepflegte Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden
→ VB 2.000 €
Gas -Brennwerttherme aus 2017, Warmwasserkessel aus 2022.
Bemerkungen:
Vollständige Bewerbung aller Interessenten erforderlich!
•Ab Dezember: Austausch aller Fenster → moderne Wärmeschutzverglasung und Haustür
•Zusätzlich Rollladen im Schlafzimmer
•Voll renoviert
•Bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer
•Sehr gepflegte Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden
→ VB 2.000 €
Gas -Brennwerttherme aus 2017, Warmwasserkessel aus 2022.
Lage des Objektes
5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Dortmund
10 Gehminuten zur City
8 Gehminuten zum Busbahnhof
3 Gehminuten zum Hafen
5 Autominuten zum Westpark
Da sehr viele Leihscooter in der unmittelbaren Nähe sind, sind die Ziele noch schneller erreichbar
Universität 8 Autominuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
10 Gehminuten zur City
8 Gehminuten zum Busbahnhof
3 Gehminuten zum Hafen
5 Autominuten zum Westpark
Da sehr viele Leihscooter in der unmittelbaren Nähe sind, sind die Ziele noch schneller erreichbar
Universität 8 Autominuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
20 Euro im Monat -für die Treppenreinigung- sind in den Nebenkosten enthalten.
Glasfaserleitung für schnelles Internet kann über die Telekom beantragt werden.
Der Hafen ist nur 1000 m zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier entstehen in den nächsten Jahren Gastronomien, Freizeiteinrichtungen etc. Investitionen von
300 Mio. Euro sind geplant. Dadurch wird der Stadtteil enorm aufgewertet. Siehe Link. https://www.waz.de/staedte/dortmund/szeneviertel-im-dortmunder-hafen-so-laeuft-der-mega-umbau-id235831371.html?service=amp
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Hauptgebäude
Wohnzimmer; Ansicht vom Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1. Fenster
Schlafzimmer 2. Fenster
Badezimmer
Flur/Vorraum Ansicht aufs Bad
Abgang zur Küche vom Flur
Küche
Block Küche
Aufgang Haustür