Wohnung mieten München - Großzügiges Wohnen für ZWEI Personen.

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Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Großzügiges Wohnen für ZWEI Personen.

Sicht aus dem Balkonzimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9351204

Preise

Kaltmiete (netto)	1.795 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.400 €

Flächen

Wohnfläche	101,5 m²

Objekt Adresse

81735 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1978
Zimmer	3,5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	98 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in einem Doppelhaus mit separatem Eingang angegliedert sie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im oberen Stockwerk ist ein Kamin und Zugang zu den Räumen
Küche Bad und Schlafzimmer so wie Galerie.

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Auf der Galerie ist ein Pelletofen.
Seit Anfang Oktober ist eine Luftwärmepumpe als Energieträger verbaut. ( Energieausweis ist noch von der Ölheizung mit 98 kwh (m2.a) aus dem Jahr 2021.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt fünf Minuten zu Fuß am Truderinger Wald zwischen Waldtrudering und Perlach-Ramersdorf.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zum Einkaufszentrum Perlach-PEP sind es ca drei km.
in der Umgebung sind Grünanlagen und Biergärten und ein Badesee - Riemer Park mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Tiefgarage kann man sich in der Siedlung für ca 80 € anmieten. Keine Haustiere. Nichtraucher. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.