Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Sanierte WE + 6% Rendite inkl. Verwaltungsservice + RND Gutachten
Bad 1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Marcel Schipp| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351206 |
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Markgrafenstraße 16
90459 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Wohnung wurde gezielt für das Co-Living-Konzept umgestaltet und bietet auf 105 m² (inkl. Balkon) eine optimale Grundlage für ein renditestarkes Investment.
Mit zwei neu sanierten Duschbädern, einer neuen Gemeinschaftsküche, fünf separat nutzbaren Zimmern eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung an Studierende oder junge Berufstätige.
Der Verkauf erfolgt leer oder möbliert mit unserem ausgearbeitetem WG-Vermietungskonzept für Kapitalanleger, mit einer Vermietungs-Garantie für 12 Monate
Mit zwei neu sanierten Duschbädern, einer neuen Gemeinschaftsküche, fünf separat nutzbaren Zimmern eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung an Studierende oder junge Berufstätige.
Der Verkauf erfolgt leer oder möbliert mit unserem ausgearbeitetem WG-Vermietungskonzept für Kapitalanleger, mit einer Vermietungs-Garantie für 12 Monate
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine umfassende Sanierung und moderne Ausstattung.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich fünf separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder sowie eine große, helle Einbauküche mit vollständiger Ausstattung.
Die Elektrik wurde in der Wohnung vollständig erneuert (inklusive FI-Schutzschalter). Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Gasetagenheizung sowie einen modernen Vinylböden.
Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein kleiner Balkon ist auch vorhanden
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine umfassende Sanierung und moderne Ausstattung.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich fünf separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder sowie eine große, helle Einbauküche mit vollständiger Ausstattung.
Die Elektrik wurde in der Wohnung vollständig erneuert (inklusive FI-Schutzschalter). Die Wohnung verfügt außerdem über eine neue Gasetagenheizung sowie einen modernen Vinylböden.
Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein kleiner Balkon ist auch vorhanden
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Straßenbahnhaltestelle “Siemensstraße” befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt, und das Nürnberger Stadtzentrum ist in etwa zehn Minuten Fahrzeit erreichbar.
In 3 Gehminuten befindet sich ein Lidl und ihn 6 Gehminuten der Siemens Mobility Standort Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Straßenbahnhaltestelle “Siemensstraße” befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt, und das Nürnberger Stadtzentrum ist in etwa zehn Minuten Fahrzeit erreichbar.
In 3 Gehminuten befindet sich ein Lidl und ihn 6 Gehminuten der Siemens Mobility Standort Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Grundriss
Flur 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Nolte Küche inkl. Geräte
Bad 2