Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Weinsberg
Modern Living in Weinsberg - Neuwertiges 3-Zimmer-Penthouse mit großer Terrasse
Wohnen
Angeboten von:
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Deutschland
Telefon:07131 266990
Fax:07131 2669922
Ansprechpartner/in
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Herr Michael Schmidt
| Telefon: | 004971312669915 |
| Fax: | 004971312669922 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351127 |
Preise
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 Monatsmieten (netto, kalt) |
Flächen
| Wohnfläche | 92,32 m² |
Objekt Adresse
74189 Weinsberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-01-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Umgebung des Stadtseeparks liegt dieses 2020 fertiggestellte 10-Familienhaus.
Das Penthouse verfügt über 3,5 Zimmer und einer Wfl. von ca. 92 m². Dank der hohen Decken und bodentiefen Fenstern wirkt es sehr hell und freundlich. Das moderne Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Im offen gestalteten Wohnbereich, mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ist eine hochwertige Einbauküche in modernem Design verbaut. Sämtliche elektr. Einbaugeräte sind vorhanden.
Vom Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich hat man einen weiteren Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer bietet sich idealerweise als Gäste-, Kinderzimmer oder Home-Office an.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangen Sie mittels Fahrstuhl bequem zur Wohnung.
Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.
Die Kaltmiete beträgt € 1.300,-- zzgl. 2 x € 50,-- für 2 Stellplätze und € 250,-- Nebenkostenvorauszahlung. (Warm € 1.650.--)
In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten, außer Telefon/Internet und Wohnungsstrom.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese moderne Mietwohnung.
Das Penthouse verfügt über 3,5 Zimmer und einer Wfl. von ca. 92 m². Dank der hohen Decken und bodentiefen Fenstern wirkt es sehr hell und freundlich. Das moderne Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Im offen gestalteten Wohnbereich, mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, ist eine hochwertige Einbauküche in modernem Design verbaut. Sämtliche elektr. Einbaugeräte sind vorhanden.
Vom Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich hat man einen weiteren Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer bietet sich idealerweise als Gäste-, Kinderzimmer oder Home-Office an.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangen Sie mittels Fahrstuhl bequem zur Wohnung.
Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.
Die Kaltmiete beträgt € 1.300,-- zzgl. 2 x € 50,-- für 2 Stellplätze und € 250,-- Nebenkostenvorauszahlung. (Warm € 1.650.--)
In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten, außer Telefon/Internet und Wohnungsstrom.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese moderne Mietwohnung.
Ausstattung
- Vinyl-Designboden
- Sanitär halbhoch gefliest
- hochwertige Einbauküche
- Dachterrasse
- 2 TG-Stellplätze
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Rollläden/Jalousien
- Raufasertapete
- Personenaufzug
- Fahrradabstellplatz
- Sanitär halbhoch gefliest
- hochwertige Einbauküche
- Dachterrasse
- 2 TG-Stellplätze
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Rollläden/Jalousien
- Raufasertapete
- Personenaufzug
- Fahrradabstellplatz
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Weinsberg. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern.
Die Stadt Weinsberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten, Stadtbücherei, eine Volkshochschule, und Begegnungsstätten für Senioren. Unmittelbar und wenige Gehminuten finden Sie Naherholung im Park "Alte Ziegelei". Der Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen - Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Regionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/A81 (Weinsberger Kreuz).
Die Stadt Weinsberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten, Stadtbücherei, eine Volkshochschule, und Begegnungsstätten für Senioren. Unmittelbar und wenige Gehminuten finden Sie Naherholung im Park "Alte Ziegelei". Der Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen - Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Regionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/A81 (Weinsberger Kreuz).
Sonstige Informationen
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
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