Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Königswinter

Individuell gestaltbare Gewerbefläche


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9351071

Preise

Kaltmiete (netto) 2.100 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 4.200 €
 

Flächen

Gesamtfläche 152 m²
Bürofläche 152 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Godesberger Str. 9
53639 Königswinter - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Verfügbar ab nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Boden Parkett
Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht die Erdgeschossfläche der ehemaligen Michaels Apotheke in der Godesberger Straße 9, 53639 Königswinter.
Die hellen und gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel. Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und natürlichem Lichteinfall.

Da die Räumlichkeiten zur weiteren Nutzung sowieso renoviert werden müssen, können die Räume individuell gestaltet und nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut werden. Ob offene Verkaufsfläche, diskrete Behandlungsräume oder moderne Büroräume – hier lassen sich vielfältige Konzepte umsetzen. Die Renovierungskosten werden nach Absprache vom Vermieter übernommen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Parkett

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Königswinter-Niederdollendorf. Die Godesberger Straße ist eine gut frequentierte Verbindungsstraße mit einem attraktiven Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.