Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Königswinter
Individuell gestaltbare Gewerbefläche
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351071 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.100 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 4.200 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 152 m² |
| Bürofläche | 152 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Godesberger Str. 9
53639 Königswinter
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Parkett |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht die Erdgeschossfläche der ehemaligen Michaels Apotheke in der Godesberger Straße 9, 53639 Königswinter.
Die hellen und gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel. Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und natürlichem Lichteinfall.
Da die Räumlichkeiten zur weiteren Nutzung sowieso renoviert werden müssen, können die Räume individuell gestaltet und nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut werden. Ob offene Verkaufsfläche, diskrete Behandlungsräume oder moderne Büroräume – hier lassen sich vielfältige Konzepte umsetzen. Die Renovierungskosten werden nach Absprache vom Vermieter übernommen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die hellen und gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel. Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und natürlichem Lichteinfall.
Da die Räumlichkeiten zur weiteren Nutzung sowieso renoviert werden müssen, können die Räume individuell gestaltet und nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut werden. Ob offene Verkaufsfläche, diskrete Behandlungsräume oder moderne Büroräume – hier lassen sich vielfältige Konzepte umsetzen. Die Renovierungskosten werden nach Absprache vom Vermieter übernommen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Parkett
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Königswinter-Niederdollendorf. Die Godesberger Straße ist eine gut frequentierte Verbindungsstraße mit einem attraktiven Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.