Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Saarlouis (Kreis) » Saarlouis
Historische Stadtvilla im Zentrum von Saarlouis – ohne Makler – für 6 Jahre fest vermietet
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | 06831 1652929 |
| Mobil | 0174 7980231 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351031 |
Preise
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Brückenstraße 6
66740 Saarlouis
- Saarland
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 227 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Liebhaber–Objekt überzeugt durch viele stilvolle Details sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Repräsentationszwecke, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, all das bietet diese besondere Immobilie.
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die historische Stadtvilla wurde in den letzten Monaten umfangreich saniert. Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2023 erneuert, zwei moderne Bäder eingerichtet, Fassade und Rückwand frisch instand gesetzt. Originale Eicheböden wurden aufgearbeitet, in einigen Räumen ergänzt durch stilvolles Fischgrätenparkett.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Gäste-WC, ein zweites Bad (derzeit als Warteraum genutzt), Küche, Wohn- und Esszimmer.
1. Obergeschoss: Bad, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer.
Dachgeschoss: zwei zusätzliche Räume (Genehmigung mit geringem Aufwand möglich, da keine alten Pläne vorhanden). Bei Ausbau ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m².
Das Objekt ist aktuell als Praxis vermietet, mit einem Gewerbemietvertrag über 6 Jahre und 2.500 € monatlichen Mieteinnahmen – eine attraktive und sichere Kapitalanlage.
Bemerkungen:
Die historische Stadtvilla wurde in den letzten Monaten umfangreich saniert. Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2023 erneuert, zwei moderne Bäder eingerichtet, Fassade und Rückwand frisch instand gesetzt. Originale Eicheböden wurden aufgearbeitet, in einigen Räumen ergänzt durch stilvolles Fischgrätenparkett.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Gäste-WC, ein zweites Bad (derzeit als Warteraum genutzt), Küche, Wohn- und Esszimmer.
1. Obergeschoss: Bad, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer.
Dachgeschoss: zwei zusätzliche Räume (Genehmigung mit geringem Aufwand möglich, da keine alten Pläne vorhanden). Bei Ausbau ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m².
Das Objekt ist aktuell als Praxis vermietet, mit einem Gewerbemietvertrag über 6 Jahre und 2.500 € monatlichen Mieteinnahmen – eine attraktive und sichere Kapitalanlage.
Lage des Objektes
Die Innenstadt von Saarlouis ist fußläufig innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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