Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Langen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Stadtzentrum von Langen!
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0170 4751224 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9351056 |
Preise
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 400 m² |
| Grundstücksfläche | 259 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
63225 Langen
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Bad | 4 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 154 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen von Langen, direkt im (Fußgänger)Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Das Gebäude bietet insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche sowie ca. 130 m² Gewerbefläche im Erd- 1. Obergeschoss. Damit umfasst das Haus vier Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit (Restaurant). Das Objekt ist vollvermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 54.240 €
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 52 - 54 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume sind hell und modern gestaltet mit Fensterfronten zur Südseite. Die Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erd- und 1. Obergeschoss hat ca. 130 m² Nutzfläche. Hier finden sich auf 2 Etagen die Essräume, sowie zwei Küchen, WCs und ein Aufenthaltsraum. Eine sonnige Außenterrasse rundet das Angebot ab.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, sowie Außenstellplätze direkt am Haus.
Das Gebäude bietet insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche sowie ca. 130 m² Gewerbefläche im Erd- 1. Obergeschoss. Damit umfasst das Haus vier Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit (Restaurant). Das Objekt ist vollvermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 54.240 €
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 52 - 54 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume sind hell und modern gestaltet mit Fensterfronten zur Südseite. Die Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erd- und 1. Obergeschoss hat ca. 130 m² Nutzfläche. Hier finden sich auf 2 Etagen die Essräume, sowie zwei Küchen, WCs und ein Aufenthaltsraum. Eine sonnige Außenterrasse rundet das Angebot ab.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, sowie Außenstellplätze direkt am Haus.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
- Aufzug – alle Etagen bequem erreichbar (Zugang Halbgeschoss)
- Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Moderne, helle Grundrisse – ideal für Singles, Paare und Familien
- Gepflegter Gesamtzustand
Bemerkungen:
- Aufzug – alle Etagen bequem erreichbar (Zugang Halbgeschoss)
- Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Moderne, helle Grundrisse – ideal für Singles, Paare und Familien
- Gepflegter Gesamtzustand
Lage des Objektes
- Zentrale Innenstadtlage in Langen
- Direkt im (Fußgänger)Zentrum
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung an Frankfurt, Darmstadt und Offenbach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Direkt im (Fußgänger)Zentrum
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung an Frankfurt, Darmstadt und Offenbach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Hausansicht
Gewerbeeingang
Gewerbe EG
Gewerbe 1.OG
Gewerbe 1.OG
Treppenhaus
Aufzug
Wohnung 1 Wohnzimmer
Wohnung 1 Diele
Wohnung 1 Schlafzimmer
Wohnung 1 Kinderzimmer
Wohnung 1 Badezimmer
Wohnung 1 WC
Wohnung 1 Küche
Wohnung 2 Wohnzimmer
Wohnung 2 Küche
Wohnung 3 Wohnzimmer
Wohnung 3 Wohnzimmer
Wohnung 4 Wohnzimmer
Wohnung 4 Badezimmer
Keller
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss