Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Edermünde

VERMIETET – SANIERT – GROßES GRUNDSTÜCK


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9350894

Preise

Kaufpreis 390.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 247 m²
Grundstücksfläche 750 m²
 
Maklerprovision 3.57 %
 

Objekt Adresse

34295 Edermünde

Sonstige Angaben

Baujahr 1955
Zimmer 9
Verfügbar ab keine Angabe
Küche Einbauküche
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 118 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in Edermünde bietet zwei großzügige Wohnungen: Eine Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 88 m² sowie eine Maisonettewohnung mit 6 Zimmern und ca. 159 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde umfassend saniert, unter anderem mit neuer Elektrik, modernen Wasserleitungen und hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern. Eine Außendämmung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Das Grundstück verfügt über eine funktionierende Drainage und einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich ist das Grundstück noch bebaubar, was weitere Gestaltungsspielräume eröffnet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zwei separate Wohnungen
- EG vermietet
- Grundstück noch bebaubar
- großer Garten
- mehrere Stellplätze
- modernisierte Elektrik
- erneuerte Wasserleitungen
- 3-fach verglaste Fenster
- Außendämmung für Energieeffizienz
- Bäder erneuert
- und, und, und ...


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Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Edermünde, mit guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung.