Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Hennef (Happerschoss)

3-Zimmer


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9350454

Preise

Kaufpreis 300.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 200 €
 

Flächen

Wohnfläche 83 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

53773 Hennef (Happerschoss) - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 175 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage von Hennef (Happerschoss). Die Wohnung wurde zuletzt 2016 modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Barrierefreiheit der Wohnung erleichtert den Zugang. Ein Keller sowie ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatzt, sowie ein weiterer Gaststellplatz befinden sich direkt vor dem Objekt.

Die Wohnung steht per sofort zum Verkauf. Wir möchtet jedoch im Rahmen eines befristeten Mietverhältnisses bis 31.12.2026 in der Immobilie wohnen bleiben.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnküche (Einbauküche mit im Preis)
- Gartenalleinnutzung
- Gas-Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller / Gemeinschaftswäschekeller
- Gartenhaus
- Stellplatz
- Gästestellplatz

Lage des Objektes

Dieses Haus liegt in einer schönen, ruhigen Ortslage in Hennef (Happerschoss). Das Zentrum von Hennef ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Hennef vertreten und gut zu erreichen. (Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar) Die Anbindung an den Großraum Köln/Bonn ist über die Autobahn und öffentlich Verkehrsmitteln sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.