Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Pforzheim (Kreis) » Pforzheim
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pforzheim
WG-Zimmer 1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Artur Pfeifer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9350450 |
Preise
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 223 € |
Flächen
| Wohnfläche | 57 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
75175 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 132 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen
Diese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer attraktiven Vermietungssituation. Die zentrale Lage in Pforzheim sorgt für eine stabile Nachfrage und eine langfristig sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von 780€ (9.360€ p.a.) zzgl Nebenkosten 150€ (1800€ p.a.).
Wohnraumaufteilung:
WG-Zimmer 1: Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Raum mit großen Fensterflächen.
WG-Zimmer 2: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen.
Flur: Praktisch geschnitten.
Ausstattung:
Helle Laminat- und Fliesenböden
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Infarotheizung
Eigener Kellerraum
Solide Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietertrag
2 gut geschnittene, helle WG-Zimmer mit viel Tageslicht
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Geringes Hausgeld von nur 223 €/Monat
Diese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer attraktiven Vermietungssituation. Die zentrale Lage in Pforzheim sorgt für eine stabile Nachfrage und eine langfristig sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von 780€ (9.360€ p.a.) zzgl Nebenkosten 150€ (1800€ p.a.).
Wohnraumaufteilung:
WG-Zimmer 1: Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Raum mit großen Fensterflächen.
WG-Zimmer 2: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen.
Flur: Praktisch geschnitten.
Ausstattung:
Helle Laminat- und Fliesenböden
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Infarotheizung
Eigener Kellerraum
Solide Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietertrag
2 gut geschnittene, helle WG-Zimmer mit viel Tageslicht
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Tageslichtbad mit Badewanne und eleganten Fliesen
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Geringes Hausgeld von nur 223 €/Monat
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der gefragten Südweststadt von Pforzheim, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht sie besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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WG-Zimmer 1
WG-Zimmer 2
WG-Zimmer 2
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Flur
Flur