Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Mettmann
Freistehend mit Charakter
Einfamilienhaus
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marc Junkert
| Telefon: | 004921192968932 |
| Fax: | 004921192968929 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9350233 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 552 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40822 Mettmann
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 282.60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 552 m².
Ab dem Jahr 2006 wurde das Haus überwiegend modernisiert: Der Grundriss wurde offener gestaltet, Haustür, Fenster und Heizkörper erneuert sowie die Elektroinstallation in Wohnräumen und die Fallrohre modernisiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche sowie ein Gäste-WC.
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Teich lädt im Sommer zum Verweilen ein. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenutensilien.
Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.
Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss mit drei flexibel nutzbaren Räumen für home office oder Gast wird durch die Hanglage mit Tageslicht versorgt.
Ab dem Jahr 2006 wurde das Haus überwiegend modernisiert: Der Grundriss wurde offener gestaltet, Haustür, Fenster und Heizkörper erneuert sowie die Elektroinstallation in Wohnräumen und die Fallrohre modernisiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche sowie ein Gäste-WC.
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Teich lädt im Sommer zum Verweilen ein. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenutensilien.
Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.
Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss mit drei flexibel nutzbaren Räumen für home office oder Gast wird durch die Hanglage mit Tageslicht versorgt.
Ausstattung
- Modernisiert ab 2006
- Wannen- und Duschbad mit Fußbodenheizung, separates Gäste-WC
- NOLTE-Einbauküche inklusive
- Fenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden
- Voll unterkellert
- Sauna
- Solarthermieanlage
- Garten in Südausrichtung, elektrische Markise
- Gartenteich und GAIDT-Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Wallbox – Stellplätze vor der Garage
- Wannen- und Duschbad mit Fußbodenheizung, separates Gäste-WC
- NOLTE-Einbauküche inklusive
- Fenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden
- Voll unterkellert
- Sauna
- Solarthermieanlage
- Garten in Südausrichtung, elektrische Markise
- Gartenteich und GAIDT-Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Wallbox – Stellplätze vor der Garage
Lage des Objektes
Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe grüne Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über die nahegelegene B7 erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Die Haltestelle der Buslinien 748, 749, O11 und O12 befindet sich direkt um die Ecke. Mit dem Bus sind Sie dann in weniger als dreißig Minuten bereits am Hauptbahnhof in Düsseldorf oder Ratingen.
REWE und ALDI liegen 1,50 km entfernt. Kindergarten, Grundschule und Tennisclub befinden sich in direkter Nachbarschaft. Im Zentrum Mettmanns mit Jubiläumsplatz und Galerie Königshof sind Sie in acht Minuten.
Auch die Natur kommt nicht zu kurz. Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals mit seiner waldreichen Landschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tennis und Golf spielt man nebenan, zum Joggen geht quasi einfach vor die Haustür.
Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst - ME - Mehr Erleben!
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Über die nahegelegene B7 erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Die Haltestelle der Buslinien 748, 749, O11 und O12 befindet sich direkt um die Ecke. Mit dem Bus sind Sie dann in weniger als dreißig Minuten bereits am Hauptbahnhof in Düsseldorf oder Ratingen.
REWE und ALDI liegen 1,50 km entfernt. Kindergarten, Grundschule und Tennisclub befinden sich in direkter Nachbarschaft. Im Zentrum Mettmanns mit Jubiläumsplatz und Galerie Königshof sind Sie in acht Minuten.
Auch die Natur kommt nicht zu kurz. Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals mit seiner waldreichen Landschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tennis und Golf spielt man nebenan, zum Joggen geht quasi einfach vor die Haustür.
Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst - ME - Mehr Erleben!
Sonstige Informationen
In dieser ruhigen Lage von Metzkausen wohnen Sie auf einem sonnigen Grundstück in einem gemütlichen Haus mit Charakter - die ideale Kombination zum wohlfühlen.
Energieausweis: Bedarf – 282,6 kWh – H – Heizöl – Baujahr 1956
Wohnen
Gemütlich
Essen
Einbauküche
Schlafen
Bad
Bad
Idyllisch
Einfamilienhaus
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss