Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Remscheid, Stadt (Kreis) » Remscheid
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Wintergarten
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Giuliano De Curtis
| Telefon: | 004921192968931 |
| Fax: | 004921192968929 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9350311 |
Preise
| Kaufpreis | 448.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 1.289 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
42897 Remscheid
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1952 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 292.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem sonnigen Hanggrundstück von über 1.200 m² errichtet und bietet viel Platz und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zwei gemütliche Schlafräume sowie ein modernes Duschbad runden diese Ebene perfekt ab.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Einlieger genutzt. Hier überzeugen zwei Wohn- und Schlafräume, eine offene Küche, Balkon und das Bad mit Wanne und Dusche.
Die Ursprungsnutzung als reines Einfamilienhaus lässt sich mit wenig Aufwand wieder realisieren.
Das Highlight sind der Wintergarten und der liebevoll gestaltete XXL-Garten. Umgeben von einer romantischen, grünen Einfassung bietet die Terrasse mit Grillplatz viel Raum zum Entspannen und Feiern – ein echtes Paradies, das vollständige Privatsphäre garantiert.
Im Kellergeschoss ist ein Raum ideal für Hobby oder Home-Office, Waschküche und Vorratsraum.
Weiteren Stauraum bietet die ins Kellergeschoss integrierte Garage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zwei gemütliche Schlafräume sowie ein modernes Duschbad runden diese Ebene perfekt ab.
Das Dachgeschoss wird aktuell als Einlieger genutzt. Hier überzeugen zwei Wohn- und Schlafräume, eine offene Küche, Balkon und das Bad mit Wanne und Dusche.
Die Ursprungsnutzung als reines Einfamilienhaus lässt sich mit wenig Aufwand wieder realisieren.
Das Highlight sind der Wintergarten und der liebevoll gestaltete XXL-Garten. Umgeben von einer romantischen, grünen Einfassung bietet die Terrasse mit Grillplatz viel Raum zum Entspannen und Feiern – ein echtes Paradies, das vollständige Privatsphäre garantiert.
Im Kellergeschoss ist ein Raum ideal für Hobby oder Home-Office, Waschküche und Vorratsraum.
Weiteren Stauraum bietet die ins Kellergeschoss integrierte Garage.
Ausstattung
- Beheizter Wintergarten
- Balkon
- Zwei modernisierte Bäder
- Fenster überwiegend aus 2011
- Vinyl- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Klimasplitgeräte im Dachgeschoss
- Zwei Einbauküchen optional
- XXL-Garten mit Grillplatz und zwei Gartenhäusern
- Balkon
- Zwei modernisierte Bäder
- Fenster überwiegend aus 2011
- Vinyl- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Klimasplitgeräte im Dachgeschoss
- Zwei Einbauküchen optional
- XXL-Garten mit Grillplatz und zwei Gartenhäusern
Lage des Objektes
Die malerisch gelegene Stadt Remscheid mit rund 114.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt im Bergischen Land.
Remscheid-Lennep verbindet historischen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und gilt als einer der gefragtesten Stadtteile der Region.
Die gut erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants schafft eine lebendige und gemütliche Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken – sind fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten in naher Umgebung. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet rund um die Wuppertalsperre.
Verkehrstechnisch ist Lennep hervorragend angebunden: Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, und über die A1 sind Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler wie auch für alle, die naturnah, aber gut vernetzt wohnen möchten.
Lennep verbindet auf ideale Weise Tradition mit Moderne und bietet ein lebenswertes Umfeld für Jung und Alt.
Remscheid-Lennep verbindet historischen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und gilt als einer der gefragtesten Stadtteile der Region.
Die gut erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants schafft eine lebendige und gemütliche Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken – sind fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten in naher Umgebung. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet rund um die Wuppertalsperre.
Verkehrstechnisch ist Lennep hervorragend angebunden: Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, und über die A1 sind Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler wie auch für alle, die naturnah, aber gut vernetzt wohnen möchten.
Lennep verbindet auf ideale Weise Tradition mit Moderne und bietet ein lebenswertes Umfeld für Jung und Alt.
Sonstige Informationen
Hier heißt es: Ruhig und zurückgezogen wohnen.
Dieses Haus ist ein Hort der Gemütlichkeit und präsentiert sich dazu in bezugsfertigen Zustand.
Energieausweis: in Vorbereitung
Platz und Privatsphäre
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Diele
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
XXL-Garten
Gartentraum
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss