Haus kaufen Kümmernitztal - Wohnen, Tourismus und Bildungsprojekte

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Exposé

Objektart: Haus » Bauernhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Prignitz (Kreis) » Kümmernitztal

Wohnen, Tourismus und Bildungsprojekte

Gästehaus

Angeboten von:

Sparkasse Prignitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Rostocker Str. 4

16928 Pritzwalk

Deutschland

Telefon:+49(0)3395 746404

Fax:+49(0)3395 746459

Ansprechpartner/in

Sparkasse Prignitz

Herr Axel Peters

Telefon:	03395 746 300
Mobil	0173 3743564

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9350317

Preise

Kaufpreis	656.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	719 m²
Grundstücksfläche	8.430 m²

Maklerprovision	prov.frei

Objekt Adresse

16945 Kümmernitztal - Brandenburg

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2020
Zimmer	10
Verfügbar ab	26.11.2025
Bad	4
Anzahl der Etagen im Haus	1
Bad	4
Boden	Dielen
Garten	Ja
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-01-16
Energieverbrauchkennwert	95,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Preddöhl in Kümmernitztal bieten wir einen 4-Seiten-Hof kombiniert auf 8.430 m² vielseitige Nutzflächen und ein Wohngebäude mit 294,60 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist massiv gebaut, hat 10 Zimmer und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss und weiteren 719 m² Nebennutzflächen eröffnet sich Raum für kreative Ideen. Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Personenaufzug und behindertengerechten Zugängen ausgestattet und verfügt über einen Kamin für gemütliche Abende. Der Hof ist vollständig erschlossen und bietet jährlich ca. 30.000 EUR Mieteinnahmen. Bauwagen und Zeltwiesen schaffen attraktive, naturnahe Aufenthaltsmöglichkeiten. Offenstall und Reitzirkel runden das Angebot ab. Der Bezug ist ab dem 26.11.2025 möglich und die Immobilie weist eine gute Energieeffizienz mit der Energieklasse C auf.

Ausstattung

Beschreibung Ausstattung des massiven Wohnhauses:

Einliegerwohnung vorhanden
Gemütlicher Kamin für Wohlfühlatmosphäre
Ofen- und Zentralheizung
Fußböden aus Dielen und Beton
Teilunterkellerung für Stauraum
Große Terrasse (25 m²)
Holzfenster mit Isolierverglasung
Internetgeschwindigkeit von 1000 Mbit/s
viele Stellplätze

Zusätzliche Ausstattungen des 4-Seiten-Hofes:

Neben Wohnhaus und einem Gästehaus für Gruppenreisen gibt es auch eine große Scheune
Barrierefreie Ferienwohnungen
Weite Zeltwiesen für Gruppenevents
Vielfältige Outdoor-Aktivitäten
rollstuhlbefahrbares Baumhaus
Naturerlebnisräume und nachhaltige Gestaltung
Ideal für Bildungsprojekte und Gruppenretreats
Pferdehaltung ist möglich (Offenstall, Pferdeboxen und überdachter Reitzirkel) , Reiterstübchen mit Sattelkammer
Hühner- und Hasenstall
Bauwagen

Hof ist vollständig erschlossen und verfügt über eine biologische Kläranlage

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in Preddöhl, einer malerischen Ortschaft mit viel Natur und hohem Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Preddöhler Stausee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Wassersport und Spaziergänge am Ufer bietet. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Pritzwalk, ein regionales Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die ländliche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet eine friedliche Atmosphäre, die den Alltag entschleunigt und Naturliebhaber begeistert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.\nAlle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.