Exposé

Objektart: Sonstiges » Sonstige » Miete
Standort: Sonstiges » Deutschland » Thüringen » Altenburger Land (Kreis) » Windischleuba

Verpachtung eines noch betriebenen Autohauses mit Werkstatt, Verkaufsraum, Büro und Nebenräumen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9350108

Preise

Nebenkosten 0 €
Mietpreis pro m² 0 €
Kaufpreis pro m² 0 €
Kaution 3-fache Monatsmiete
 

Flächen

Nutzfläche 78 m²
Gesamtfläche 993 m²
Grundstücksfläche 6.735 m²
 
Maklerprovision 2,38%
 

Objekt Adresse

04603 Windischleuba

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Verfügbar ab Nach Auszug des bisherigen Nutzers
Anzahl der Etagen im Haus 2
Boden Fliesen, Stein
Baujahr (laut Energieausweis) 1994

Objektbeschreibung

Wir vermieten im Kundenauftrag ein Autohaus das seit Fertigstellung im Jahr 1994 in Betrieb ist, mit Werkstatt, Ausstellungsflächen, Büro und Nebenräumen.

Auf dem Grundstück befinden sich 48 Parkflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Verkaufsraum, eine Fahrzeugannahme und eine Werkstatt mit mehreren Hebebühnen.

Im Keller befindet sich die Haustechnik mit Ölzentralheizung, einem Öllager für das Öl der Werkstatt und ein Archiv.

Im Obergeschoss befinden sich Sozialräume und Büros.

Nach dem Auszug des derzeitigen Mieter steht das moderne Autohaus dem Nachmieter zur Verfügung.

Der Mietpreis ist Verhandlungssache.

Zusätzlich könnte das Nachbargrundstück zur Erweiterung der Stellflächen gepachtet oder erworben werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ausstattung

Autohaus seit Fertigstellung und laufend in Betrieb

Moderne Ausstellungsfläche

Moderne Werkstatt

Büro, Archiv, Öllager

Grundstücksfläche 6.735 m2

Gesamtgebäudefläche 993 m2

Anzahl Parkflächen 48

Erweiterung auf dem Nachbargrundstück möglich

Aufteilung der Flächen:
Teilelager = 158m2
Kleine Werkstatt = 63 m2
Große Werkstatt = 259 m2
Sanitär und Flur = 38 m2
Sanitär 2 = 11,5 m2
Ausstellungsraum = 4325,5 m2

Lage des Objektes

Die Werkstatt (Produktion) liegt in der Gemeinde Windischleuba, die sich im Norden der Stadt Altenburg befindet und eine ausgezeichnete Gewerbelage aufweist.

Windischleuba ist angrenzend an die Stadt Altenburg in Thüringen kurz vor dem Bundesland Sachsen und Nähe zu Leipzig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich andere Gewerbebetriebe und Verkaufseinrichtungen was für eine lebendige und arbeitsreiche Umgebung sorgt.
Durch die gute Anbindung nach Leipzig ist die Werkstatt sowohl für Kunden als auch für Lieferanten bequem zu erreichen.

Die Gemeinde Windischleuba selbst ist eine kleine, aber aufstrebende Gemeinde.
Mit ihren historischen Gebäuden und Neubaugebieten strahlt sie einen besonderen Charme aus.
Die Gemeinde bietet notwendige Einrichtungen wie Ärzte und eine Schule, Bäcker, Bauarkt und ein großer REWE Markt befindet sich derzeit im Bau, sodass die Mitarbeiter der Werkstatt sich hier kurze Wege haben.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind in Windischleuba vorhanden.

Die Region um Windischleuba ist geprägt von einer vielfältigen Natur und landschaftlicher Schönheit.
Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Parks und Seen bietet sie viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Durch die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und die Nähe zu interessanten Ausflugszielen ist die Region bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt.

Die unmittelbar angrenzende Stadt Altenburg ist als Stadt der Spielkarten, insbesondere durch das Skatspiel und das Skatgericht weltberühmt.
Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand.
Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten.

Die ehemalige Kaiserpfalz und Residenz der Wettiner Fürsten blickt auf eine bewegte, über 1.000-jährige Geschichte zurück.
Die Vergangenheit ist immer noch lebendig und verzaubert mit dem imposanten Residenzschloss.
Einmalig ist das renommierte Lindenau-Museum mit seinen wertvollen Kunstsammlungen.

Wer die Skat- und Spielkartenstadt erkundet, wandelt entlang grüner Parkanlagen mit Teichen, beschaulicher Marktplätze und romantischer Gassen, vorbei an prächtigen Bürgerhäusern, welche die historische Altstadt säumen.

Die Stadt Altenburg an die die Gemeinde Windischleuba direkt angrenzt mit seiner über 1000 jährigen Geschichte hat ca. 33.000 Einwohner und liegt im östlichen Bereich Thüringens.
In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.

Von Altenburg verkehren S-und Regionalbahnen, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.

Neben der Spielkartenfabrik, der Altenburger Brauerei und dem Krankenhaus als Arbeitgeber profitiert die Stadt Altenburg auch sehr stark von der Nähe zu Leipzig und zu Zwickau.

Über die S-Bahn-Verbindung von Altenburg nach Leipzig bis hin zum Flughafen Leipzig-Halle ist der Flughafen und zahlreiche globale Arbeitgeber, wie VW, BMW, Porsche, und DHL günstig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Interessenten erhalten vorab eine Vertraulichkeitsvereinbarung zur Unterzeichnung. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte