Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Gepflegtes Reihenmittelhaus in bevorzugter Stadtrandlage in Karow
Hausansicht
Angeboten von:
AWI-Immobilienkanzlei
Tasdorfer Straße 39
15566 Schoeneiche bei Berlin
Deutschland
Telefon:0049 152 34270183
https://www.awi-immobilienkanzlei.de/
| Telefon: | +49 (0) 1523 4270183 |
| Fax: | +49 (0) 30 34667962 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9350191 |
Preise
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 263 m² |
| Maklerprovision | 3,57% (inklusive 19% MWST.) |
Objekt Adresse
13125 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 11. 2025 |
| Gültig bis | 16.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Berlin!
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage von Karow, nur wenige Schritte ins Grüne, direkt an der Grenze Berlin/Brandenburg.
Ein wahres Raumwunder mit praktischer und komfortabler Raumaufteilung. Es beinhaltet auf 3 Etagen 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 1 Gäste-WC und einen weiteren Raum im trockenen Keller.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, mit direkten Zugängen in den hellen Wohn-Essbereich, in die Küche und dem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auch auf die Terrasse und in einen kleinen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit einem modernen Zimmer-Fenster in den Schlafbereich. In einer Schrankwand im Flur ist ein weiterer, sehr praktischer, Stauraum eingebaut.
Das Dachgeschoss ist mit dem dritten Schlaf-/Arbeitszimmer gemütlich ausgebaut und könnte auch weiter unterteilt werden. In den unteren Schrägen ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Über den Anliegerweg erreichen Sie in nur wenigen Schritte die Garage mit einem Stellplatz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser, Anbindungen an die öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbaren Umgebung.
Lassen Sie sich von diesem Familienhaus überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit uns.
Genießen Sie jetzt den virtuellen 360° Objektrundgang.
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage von Karow, nur wenige Schritte ins Grüne, direkt an der Grenze Berlin/Brandenburg.
Ein wahres Raumwunder mit praktischer und komfortabler Raumaufteilung. Es beinhaltet auf 3 Etagen 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 1 Gäste-WC und einen weiteren Raum im trockenen Keller.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, mit direkten Zugängen in den hellen Wohn-Essbereich, in die Küche und dem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auch auf die Terrasse und in einen kleinen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit einem modernen Zimmer-Fenster in den Schlafbereich. In einer Schrankwand im Flur ist ein weiterer, sehr praktischer, Stauraum eingebaut.
Das Dachgeschoss ist mit dem dritten Schlaf-/Arbeitszimmer gemütlich ausgebaut und könnte auch weiter unterteilt werden. In den unteren Schrägen ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.
Über den Anliegerweg erreichen Sie in nur wenigen Schritte die Garage mit einem Stellplatz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser, Anbindungen an die öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbaren Umgebung.
Lassen Sie sich von diesem Familienhaus überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit uns.
Genießen Sie jetzt den virtuellen 360° Objektrundgang.
Ausstattung
Das sehr gepflegte Reihenhaus wurde 1997 gebaut, zeichnet sich als ein energiesparsames Haus aus und wird mit Fernwärme versorgt. Ein Balkonkraftwerk reduziert zusätzlich die Stromkosten.
Der Fernwärme-Hausanschluss für Heizungs-/Warmwasser wurde 2018 im Keller erneuert.
Parkett im Wohnzimmer,
Küche, Flur und WC im EG und das gesamte OG mit Vinylböden ausgelegt,
Keller teilweise Marmorboden.
letzte Modernisierungen:
2025: Terrasse neu (WPC-Dielen), Alu-Sicherheitsrollläden im EG neu
2024: Badumbau / Vollsanierung (ebenerdige Dusche)
2023: Garagendach saniert
2022: Wärmetauscher neu
2021: Gäste-WC saniert, DG mit zwei Velux-Fenster mit Solarrollläden eingebaut
Der Fernwärme-Hausanschluss für Heizungs-/Warmwasser wurde 2018 im Keller erneuert.
Parkett im Wohnzimmer,
Küche, Flur und WC im EG und das gesamte OG mit Vinylböden ausgelegt,
Keller teilweise Marmorboden.
letzte Modernisierungen:
2025: Terrasse neu (WPC-Dielen), Alu-Sicherheitsrollläden im EG neu
2024: Badumbau / Vollsanierung (ebenerdige Dusche)
2023: Garagendach saniert
2022: Wärmetauscher neu
2021: Gäste-WC saniert, DG mit zwei Velux-Fenster mit Solarrollläden eingebaut
Lage des Objektes
Karow liegt im Nordosten des Berliner Bezirks Pankow. Nördlich wird der Ortsteil von der Bundesautobahn A10, südlich vom Berliner Außenring und westlich von der Panke begrenzt.
Hauptverkehrsachse in Karow ist der Straßenzug Blankenburger Chaussee – Alt-Karow – Bucher Chaussee. Er verbindet den Ortsteil Blankenburg im Süden mit dem Ortsteil Buch im Norden. Unmittelbar westlich von Karow befindet sich die Autobahnanschlussstelle Bucher Straße der A114. Es handelt sich um eine Teilanschlussstelle. Entlang der Nordgrenze zu Berlin-Buch verläuft die Trasse der A10 (Berliner Ring).
Der Ortsteil ist über den Bahnhof Karow an das Netz der Berliner S-Bahn (Linie S2) angeschlossen. Die Regionalbahnlinie RB27 der Niederbarnimer Eisenbahn (NEB) nach Groß Schönebeck beginnt in Karow.
Die Buslinien 150 und 158 der BVG verbinden Karow mit Buch und Blankenburg. Die Ringlinie 350 erschließt den Ortsteil.
Wussten Sie,
dass Karow – auch das "Dorf der Teiche" genannt wird?
Und, Karow ist ein Ort mit einer reichen Vergangenheit, geprägt von Adelsgeschlechtern, Landwirtschaft und der Nähe zu Berlin. Seine Geschichte spiegelt sich nicht nur in den noch vorhandenen historischen Gebäuden wie der Kirche und dem Gutshaus wider, sondern auch in der Kultur und den Traditionen, die bis heute in der Gemeinschaft lebendig sind.
Der Name Karow leitet sich von einem gleichnamigen Kare bei Genthin ab. Als sich im Zuge der Besiedlung der Nordmark Menschen aus der Altmark niederließen, brachten sie den Namen ihres Stammsitzes, der Ritter von Kare, mit in ihre neue Heimat. Dieser Ursprung spiegelt sich in historischen Dokumenten wider, in denen die Ritterschaft von Kare bereits im Jahr 1186 Erwähnung findet.
Der Ortskern des ursprünglichen Straßendorfs liegt an der Straße Alt-Karow. Neben der Kirche, dem ehemaligen Schulgebäude und dem Gemeindehaus finden sich noch zahlreiche Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert.
Hauptverkehrsachse in Karow ist der Straßenzug Blankenburger Chaussee – Alt-Karow – Bucher Chaussee. Er verbindet den Ortsteil Blankenburg im Süden mit dem Ortsteil Buch im Norden. Unmittelbar westlich von Karow befindet sich die Autobahnanschlussstelle Bucher Straße der A114. Es handelt sich um eine Teilanschlussstelle. Entlang der Nordgrenze zu Berlin-Buch verläuft die Trasse der A10 (Berliner Ring).
Der Ortsteil ist über den Bahnhof Karow an das Netz der Berliner S-Bahn (Linie S2) angeschlossen. Die Regionalbahnlinie RB27 der Niederbarnimer Eisenbahn (NEB) nach Groß Schönebeck beginnt in Karow.
Die Buslinien 150 und 158 der BVG verbinden Karow mit Buch und Blankenburg. Die Ringlinie 350 erschließt den Ortsteil.
Wussten Sie,
dass Karow – auch das "Dorf der Teiche" genannt wird?
Und, Karow ist ein Ort mit einer reichen Vergangenheit, geprägt von Adelsgeschlechtern, Landwirtschaft und der Nähe zu Berlin. Seine Geschichte spiegelt sich nicht nur in den noch vorhandenen historischen Gebäuden wie der Kirche und dem Gutshaus wider, sondern auch in der Kultur und den Traditionen, die bis heute in der Gemeinschaft lebendig sind.
Der Name Karow leitet sich von einem gleichnamigen Kare bei Genthin ab. Als sich im Zuge der Besiedlung der Nordmark Menschen aus der Altmark niederließen, brachten sie den Namen ihres Stammsitzes, der Ritter von Kare, mit in ihre neue Heimat. Dieser Ursprung spiegelt sich in historischen Dokumenten wider, in denen die Ritterschaft von Kare bereits im Jahr 1186 Erwähnung findet.
Der Ortskern des ursprünglichen Straßendorfs liegt an der Straße Alt-Karow. Neben der Kirche, dem ehemaligen Schulgebäude und dem Gemeindehaus finden sich noch zahlreiche Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert.
Sonstige Informationen
Sonstiges & Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Vorabinformation. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag.
Hausflur EG
HausFlur_Küche
Küche EG
Gäste WC EG
Wohnbereich EG
Bad OG
Bad/Dusche
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer1
Gästezimmer OG
Gäste1
DG1
DG2
Flur Keller
Kellerraum
Kellerraum1
HWR Keller
Balkonkraftwerk
1 x Garage
Einfahrt Wohnsiedlung