Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Sanierte 3-Zimmerwohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9350167

Preise

Kaltmiete (netto) 2.350 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.700 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 

Objekt Adresse

Kapuzinerstraße 15
80337 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.02.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 58 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.
Die helle Wohnung verfügt über Eichenholzparkett, eine Einbauküche sowie einen Balkon.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Eichenholzparkett
- renoviertes Duschbad
- separates Gäste-WC
- neue Fenster
- Balkon
- Aufzug
- Erneuerung der gesamten Haustechnik
- Dämmung der Fassade
- zentrale Lage

Lage des Objektes

Die Ludwigsvorstadt in München zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, lebendige Atmosphäre und kreative Vielfalt aus. Insbesondere die Straßen rund um das beliebte Klinikviertel und entlang der Isar sind geprägt von einer interessanten Kombination aus Geschäften, ansprechenden Villen, Szene-Lokalen, Cafés und Bars.
Das jährlich stattfindende Oktoberfest auf der Theresienwiese ist nur ein Highlight des Bezirks. Das benachbarte Glockenbach- und Dreimühlenviertel zieht ebenso die Aufmerksamkeit von Kulturinteressierten und Nachtschwärmern auf sich. Hier entfaltet sich ein lebhaftes Nachtleben mit ausgelassenen Straßenfesten und angesagten Szene-Lokalen.
Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.