Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Pfalz-Kreis (Kreis) » Römerberg / Berghausen (Pfalz)
Kernsanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Flair und 2,80 m hohen Decken – bei Speyer
Essbereich
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
Herr Marco Rau| Telefon: | 004915757934293 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9349555 |
Preise
| Kaufpreis | 164.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 381 € |
Flächen
| Wohnfläche | 51 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
67354 Römerberg / Berghausen (Pfalz)
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1988 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 174.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Überblick bietet die Wohnung:
2,5 Zimmer:
-ein großes Wohnzimmer mit Essbereich
-ein größeres Schlafzimmer
-ein kleines Kinderzimmer o. begehbarer Kleiderschrank o. Homeoffice
-ein Tageslichtbad mit Dusche
-eine intregrierte Einbauküche
-2,80 m hohe Decken im Wohnzimmer
-einen Waschmaschinenestellplatz im Waschraum
-einen großen privaten Keller (15 m²)
-Zugang zum Keller übers Treppenhaus
-Mitbenutzung am Innenhof
2,5 Zimmer:
-ein großes Wohnzimmer mit Essbereich
-ein größeres Schlafzimmer
-ein kleines Kinderzimmer o. begehbarer Kleiderschrank o. Homeoffice
-ein Tageslichtbad mit Dusche
-eine intregrierte Einbauküche
-2,80 m hohe Decken im Wohnzimmer
-einen Waschmaschinenestellplatz im Waschraum
-einen großen privaten Keller (15 m²)
-Zugang zum Keller übers Treppenhaus
-Mitbenutzung am Innenhof
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Vier-Parteienhauses und wurde im Jahr 2022 Kernsaniert. Alle Gewerke (außer die Fenster da in gutem Zustand) wurden saniert. Zudem wurde der Grundriss im selben Zuge optimiert.
Lage des Objektes
Sie erreichen:
-den Bahnhof in Berghausen in 0,5 km
-Speyer in 2,00 km
-das Zentrum von Speyer in 4,3 km
-die Krankenhäuser (Diakonissen und Vincentius ) in Speyer jeweils in 3,8 km
-die Grundschule Römerberg-Berghausen in 0,8 km
-die Katholische Kindertagesstätte St. Pankratius in 0,5 km (in der Nähe gibt es 4 Stück)
-die Kreuzapotheke und Römerapotheke in unter 2,5 km
-die Bäckereien Hofmeister und den lokalen Bäcker in unter 1,5 km
-den Netto in 1,0 km
-die Metzgerei Köhler in 1,3 km
Folgende Anbindungen haben Sie an den ÖPNV:
-Die Anbindung an die DB in 500 m Entfernung. Richtung Germersheim und Speyer.
-Haltestelle „Berghausen, Germersheimer Straße“. Diese befindet sich direkt an der Berghäuserstraße und ist somit nur wenige Schritte entfernt. Von dort verkehren regelmäßig Busse, unter anderem die Linie 568, die Verbindungen nach Speyer und Mechtersheim bietet.
-Alternativ ist auch die Haltestelle „Berghausen, Eisenbahnstraße“ in etwa 300 Metern Entfernung erreichbar. Diese wird von den Buslinien 568 und 573 bedient und bietet zusätzliche Verbindungen innerhalb der Region.
-den Bahnhof in Berghausen in 0,5 km
-Speyer in 2,00 km
-das Zentrum von Speyer in 4,3 km
-die Krankenhäuser (Diakonissen und Vincentius ) in Speyer jeweils in 3,8 km
-die Grundschule Römerberg-Berghausen in 0,8 km
-die Katholische Kindertagesstätte St. Pankratius in 0,5 km (in der Nähe gibt es 4 Stück)
-die Kreuzapotheke und Römerapotheke in unter 2,5 km
-die Bäckereien Hofmeister und den lokalen Bäcker in unter 1,5 km
-den Netto in 1,0 km
-die Metzgerei Köhler in 1,3 km
Folgende Anbindungen haben Sie an den ÖPNV:
-Die Anbindung an die DB in 500 m Entfernung. Richtung Germersheim und Speyer.
-Haltestelle „Berghausen, Germersheimer Straße“. Diese befindet sich direkt an der Berghäuserstraße und ist somit nur wenige Schritte entfernt. Von dort verkehren regelmäßig Busse, unter anderem die Linie 568, die Verbindungen nach Speyer und Mechtersheim bietet.
-Alternativ ist auch die Haltestelle „Berghausen, Eisenbahnstraße“ in etwa 300 Metern Entfernung erreichbar. Diese wird von den Buslinien 568 und 573 bedient und bietet zusätzliche Verbindungen innerhalb der Region.
Hauseingang
Treppenhaus Blick 1
Flur
Flur Blick 2
Bad Blick 1
Bad Blick 2
Küche
Essbereich Blick 2
Wohnzimmer Blick 3
Wohnzimmer Blick 1
Wohnzimmer Blick 2
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Keller
Kellerflur
Waschraum
Grundriss