Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Recklinghausen

Helle 3 Zimmer Wohnung in Recklinghausen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9349652

Preise

Kaltmiete (netto) 750 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 2.250 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 

Objekt Adresse

Alte Grenzstraße
45663 Recklinghausen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.02.2026
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 116 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1980 erbaut und befinden sich in zentraler, sehr guten Lage von Recklinghausen. Der Stadtkern mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Über vier Etagen verteilen sich insgesamt 16 attraktive Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten jedem Mieter einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wurde im Frühjahr 2023 umfassend renoviert und modernisiert. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon – alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar.
Badezimmer, Küche und Flur sind mit stilvollen betongrauen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen dunkles Laminat verlegt wurde. Die Wände präsentieren sich entweder in elegant weiß gefliest oder mit dezentem Rauputz – eine Kombination, die der Wohnung einen modernen und zugleich gemütlichen Charme verleiht.

Lage des Objektes

Recklinghausen liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, dem bevölkerungsreichsten Bundesland Deutschlands mit rund 17,9 Millionen Einwohnern. Die Stadt befindet sich etwa 97 km von Köln und 73 km von Düsseldorf entfernt und ist sowohl einzige Großstadt als auch Kreisstadt des bevölkerungsreichsten Landkreises Recklinghausen. Als Mittelzentrum ist Recklinghausen Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und deutschlandweit bekannt für die alljährlich stattfindenden Ruhrfestspiele.
Mit rund 110.714 Einwohnern gliedert sich die Stadt in 18 Stadtteile. Besonders attraktiv ist die Innenstadt, die mit der historischen Altstadt, dem 1908 erbauten Rathaus, der 1247 errichteten Petruskirche in der Nähe des Marktplatzes und der 1701 erbauten barocken Engelsburg viele kulturelle Höhepunkte bietet.
Verkehrstechnisch ist Recklinghausen hervorragend angebunden: Die Autobahnen A2 und A43 verlaufen in unmittelbarer Nähe, zudem beginnt hier die Bundesstraße 225. Der Wallring umschließt die Altstadt und verbindet wichtige Ein- und Ausfallstraßen. Auch für den Schiffsverkehr ist gesorgt: Der Stadthafen Recklinghausen am Rhein-Herne-Kanal im Süden der Stadt ermöglicht den Gütertransport auf dem Wasserweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse an der Wohnung werden Sie gebeten eine Kurzauskunft mit Angaben über - Ihre berufliche Tätigkeit - Anzahl der Bewohner - Möglichen Einzugstermin an sh@immobilienschneiderei.de zu senden. Dieser Email können Sie zusätzlich die als PDF beigefügte Demda-Selbstauskunft als Anhang hinzufügen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.