Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Nentershausen
Freistehendes EFH- VB ohne Provision
Freistehendes EFH
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Perdita Nietzel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9349457 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 417 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
56412 Nentershausen
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 46 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im reinen Woh- und Villenviertel im schönen Westerwald. Im EG befindet sich eine offene Einbauküche mit direktem Zugang zu den Stellplätzen, das große Wohn- und Esszimmer, ein großer HWR und das neu renovierte Gäste-WC. Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer, 2 fast gleich große Schlaf- oder Kinderzimmer und das große Vollbad mit Doppelwaschtisch. Ein komplett angelegter, blickdichter Garten befindet sich Süd/Westbereich mit neu angelegter großzügiger neuer Terrasse.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
In dieses schöne Haus wurde immer wieder investiert. Ein hochwertiger Fassadenanstrich, Verkleidung der Pfetten, neue Terrasse mit Drainage, Klimaanlage und innen komplett neue Fußböden und Türen sind nur ein Auszug davon. Mit der installierten Photovoltaikanlage inklusive Speicher und neuer Wärmepumpe hat man ein gutes Gefühl auch beim Wohnen etwas für die Umwelt zu tun.
Das ist inklusive:
- Walbox
- Wärmepumpe (2024)
- Klimaanlage im OG (2025)
- neue Terrasse mit Drainage
- Glasfaser liegt bereits im Haus (Anschluss 2026)
- Kamin
- hochwertige Einbauküche inkl. Dampfgarer und neuem Herd (2024)
- Doppelwaschtisch im Vollbad
- neue Innentüren (3x Glas, 4x Holz)
- neue Heizkörper im Wohn- und Essbereich
- 3 Stellplätze
- Gäste WC neue Ausstattung (2025)
-doppelt verglaste Fenster
- 6 Cortonstahlregale inkl. ca. 4RM Brennholz
Bemerkungen:
In dieses schöne Haus wurde immer wieder investiert. Ein hochwertiger Fassadenanstrich, Verkleidung der Pfetten, neue Terrasse mit Drainage, Klimaanlage und innen komplett neue Fußböden und Türen sind nur ein Auszug davon. Mit der installierten Photovoltaikanlage inklusive Speicher und neuer Wärmepumpe hat man ein gutes Gefühl auch beim Wohnen etwas für die Umwelt zu tun.
Das ist inklusive:
- Walbox
- Wärmepumpe (2024)
- Klimaanlage im OG (2025)
- neue Terrasse mit Drainage
- Glasfaser liegt bereits im Haus (Anschluss 2026)
- Kamin
- hochwertige Einbauküche inkl. Dampfgarer und neuem Herd (2024)
- Doppelwaschtisch im Vollbad
- neue Innentüren (3x Glas, 4x Holz)
- neue Heizkörper im Wohn- und Essbereich
- 3 Stellplätze
- Gäste WC neue Ausstattung (2025)
-doppelt verglaste Fenster
- 6 Cortonstahlregale inkl. ca. 4RM Brennholz
Lage des Objektes
Nentershausen liegt direkt an der A3 und ist eingebettet im schönen Westerwald zwischen Limburg (Hessen) und Montabaur (RLP). In beiden Städten befinden sich ein ICE- Bahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein tolles Umland mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt an der hessischen Grenze, nah an der schönen Lahn, Frankfurt und Köln mit Flughäfen- nur eine gute Stunde entfernt, wohnt man hier sehr ruhig inmitten einer guten Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Das vollständige Exposé wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, schreiben Sie uns.
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Eingang/ Treppe
Terrasse/ Garten
Großes Bad mit Wanne
Gäste WC
HWR
Wohn/ Essbereich
OG Flur
Küche
Einfahrt / Schuppen
OG Bad+ 3 Schlafzimmer
UG / Küche geöffnet