Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rheinisch-Bergischer Kreis (Kreis) » Odenthal
Provisionsfrei!! Exklusive Doppelhaushälfte in Odenthal-Scheuren
Frontansicht mit Garage
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9349523 |
Preise
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 504 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Nothauser Feld 1a
51519 Odenthal
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde 2023 auf einem 504qm großen und ebenen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss betreten sie durch den großzügigen, hellen Flur das Haus. Von hier gelangen sie in den offenen Wohn-/Essbereich sowie in die wunderschöne Echtholz Landhausküche. Eine große Schiebetür führt sie in den ebenen Garten mit unverbauten Blick auf Wiesen,Wald und Felder. Der perfekte Ort um im Sommer den Sonnenuntergang zu bewundern!
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Abstellkammer, ein Büro, ein vollwertiges Duschbad und der HWR mit direktem Zugang zur Garage.
Über die Eichenholz Treppe gelangen sie ins OG. Dort befinden sich 2 große Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer, mit XL Badewanne, begehbahrer Dusche, Toilette und 2 Waschbecken.
Ein Speicher über dem Badezimmer und Kinderzimmer bietet ihnen noch zusätzlichen Stauraum.
Im gesamten Haus wurde hochwertiges Eichenholzparkett und in den Badezimmern Fliesen verlegt.
Alle Fenster im Haus sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Steuerung der Rollläden sowie der Außenbeleuchtung erfolgt über eine Homematic Steuerung.
Die überlange Garage mit 22qm und elektrischen Rolltoren bietet ausreichend Platz für ein Auto und eine kleine Werkstatt. Vor dem Haus befinden sich 3 weitere Parkplätze.
Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt und geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine PV Anlage rundet den energetischen Stand des Hauses ab.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Abstellkammer, ein Büro, ein vollwertiges Duschbad und der HWR mit direktem Zugang zur Garage.
Über die Eichenholz Treppe gelangen sie ins OG. Dort befinden sich 2 große Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer, mit XL Badewanne, begehbahrer Dusche, Toilette und 2 Waschbecken.
Ein Speicher über dem Badezimmer und Kinderzimmer bietet ihnen noch zusätzlichen Stauraum.
Im gesamten Haus wurde hochwertiges Eichenholzparkett und in den Badezimmern Fliesen verlegt.
Alle Fenster im Haus sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Steuerung der Rollläden sowie der Außenbeleuchtung erfolgt über eine Homematic Steuerung.
Die überlange Garage mit 22qm und elektrischen Rolltoren bietet ausreichend Platz für ein Auto und eine kleine Werkstatt. Vor dem Haus befinden sich 3 weitere Parkplätze.
Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt und geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine PV Anlage rundet den energetischen Stand des Hauses ab.
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Energieeffizienzklasse A (KFW 55)
Hochwertige Ausstattung
Bemerkungen:
Energieeffizienzklasse A (KFW 55)
Hochwertige Ausstattung
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse angrenzend ans Landschaftsschutzgebiet. Eine Grundschule, Kindergarten und Tagesmütter sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu den Autobahnen A1/A3/A4 benötigen sie jeweils ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Essbereich
Küche
Frontansicht Haustüre
Seitenansicht mit Garage
Rückansicht Schiebetür
Wohnbereich
Küche mit Tresen
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Flur OG
Treppenaufgang
Flur UG
Badezimmer UG
Badezimmer UG
HWR
Grundriss UG
Grundriss OG