Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Büroräume & moderner Co-Working-Space mit Innenhofzugang
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Kaan Karaman FairFinanz| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9346204 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 9 € |
| Nebenkosten | 3 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Gesamtfläche | 456 m² |
| Bürofläche | 456 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Auf der Linnert 22
44149 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem ehemaligen Sparkassengebäude entsteht ein moderner Bürostandort mit klarer Struktur und flexibler Nutzung.
Neben mehreren klassischen Einzelbüros zur festen Anmietung wird ein Bereich (ca. 55 m²) als Co-Working-Space betrieben.
So profitieren Mieter von ruhigen, professionellen Büroräumen – und wer mehr Austausch sucht, findet im Co-Working-Bereich einen passenden Platz.
Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich, inklusive Eingangsbereich und Sanitärräumen.
Co-Working-Space (Raum 6 – 55 m²)
Offene, helle Arbeitsumgebung mit Zugang zum Innenhof.
Ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Gründer, die einen Arbeitsplatz mit professionellem Umfeld suchen, ohne ein ganzes Büro zu mieten.
Ausstattung & Leistungen:
•10–12 Arbeitsplätze
•High-Speed-Internet (WLAN + LAN)
•Nutzung des gemeinsamen Meetingraums (stundenweise buchbar)
•Reinigung inklusive
•Zugang zu Küche / WC
•Innenhofzugang
•Parkplatz auf Anfrage
Preise (zzgl. USt):
•Day Pass: 25 €
•Flex Desk: 229 €
•Fix Desk: 299 €
•Premium Desk (24/7 + Postadresse): 339 €
•Meetingraum: 20 €/Std
•Locker / Schrank: 10 €/Monat
Weitere Büroräume
Die übrigen Räume sind klassische Büros zur langfristigen Anmietung.
Größen: 31 - 100 m²
Ausstattung: neuer Bodenbelag, LED-Beleuchtung, CAT-Verkabelung, Heizung, gemeinschaftliche Nutzung von Küche / Sanitäranlagen.
Miete: ab 9 €/m² zzgl. Nebenkosten (3,50 €/m²)
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Mietdauer: ab 12 Monate
Neben mehreren klassischen Einzelbüros zur festen Anmietung wird ein Bereich (ca. 55 m²) als Co-Working-Space betrieben.
So profitieren Mieter von ruhigen, professionellen Büroräumen – und wer mehr Austausch sucht, findet im Co-Working-Bereich einen passenden Platz.
Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich, inklusive Eingangsbereich und Sanitärräumen.
Co-Working-Space (Raum 6 – 55 m²)
Offene, helle Arbeitsumgebung mit Zugang zum Innenhof.
Ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Gründer, die einen Arbeitsplatz mit professionellem Umfeld suchen, ohne ein ganzes Büro zu mieten.
Ausstattung & Leistungen:
•10–12 Arbeitsplätze
•High-Speed-Internet (WLAN + LAN)
•Nutzung des gemeinsamen Meetingraums (stundenweise buchbar)
•Reinigung inklusive
•Zugang zu Küche / WC
•Innenhofzugang
•Parkplatz auf Anfrage
Preise (zzgl. USt):
•Day Pass: 25 €
•Flex Desk: 229 €
•Fix Desk: 299 €
•Premium Desk (24/7 + Postadresse): 339 €
•Meetingraum: 20 €/Std
•Locker / Schrank: 10 €/Monat
Weitere Büroräume
Die übrigen Räume sind klassische Büros zur langfristigen Anmietung.
Größen: 31 - 100 m²
Ausstattung: neuer Bodenbelag, LED-Beleuchtung, CAT-Verkabelung, Heizung, gemeinschaftliche Nutzung von Küche / Sanitäranlagen.
Miete: ab 9 €/m² zzgl. Nebenkosten (3,50 €/m²)
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Mietdauer: ab 12 Monate
Ausstattung
Terrasse, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
•Helle, modern geschnittene Büroräume mit gepflegtem Erscheinungsbild
•Neue Bodenbeläge und energiesparende LED-Beleuchtung
•CAT-verkabelte Netzwerkanschlüsse und High-Speed-Internet (LAN/WLAN)
•Zentralheizung, moderne Fenster, gute Wärmedämmung
•Gemeinschaftliche Nutzung von Küche und Sanitäranlagen
•Barrierefreier Zugang im gesamten Erdgeschoss
•Innenhof mit Aufenthaltsbereich
•Reinigungsservice inklusive
•Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude
•Optional abschließbare Schränke oder Lagerfläche
Bemerkungen:
•Helle, modern geschnittene Büroräume mit gepflegtem Erscheinungsbild
•Neue Bodenbeläge und energiesparende LED-Beleuchtung
•CAT-verkabelte Netzwerkanschlüsse und High-Speed-Internet (LAN/WLAN)
•Zentralheizung, moderne Fenster, gute Wärmedämmung
•Gemeinschaftliche Nutzung von Küche und Sanitäranlagen
•Barrierefreier Zugang im gesamten Erdgeschoss
•Innenhof mit Aufenthaltsbereich
•Reinigungsservice inklusive
•Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude
•Optional abschließbare Schränke oder Lagerfläche
Lage des Objektes
Ruhige, gut angebundene Lage im Dortmunder Westen (A40 / A45, ÖPNV fußläufig).
Viele Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.
Der begrünte Innenhof bietet Aufenthaltsqualität und dient als Rückzugsort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Viele Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.
Der begrünte Innenhof bietet Aufenthaltsqualität und dient als Rückzugsort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besonderheiten
•Kombination aus festen Büros und Co-Working-Plätzen
•Barrierefreier Zugang im gesamten Erdgeschoss
•Repräsentativer Eingangsbereich
•Einheitliches, modernes Erscheinungsbild
•Ideal für kleine Unternehmen, Selbstständige und Gründer
Bei den Bildern handelt es sich um KI generierter Visualisierungen.
Www.smartfinanziert.de/impressum
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