Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Gudensberg
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – zentral in Gudensberg
Wohnzimmer mit Arbeitsecke
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9346252 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 408 € |
| Nebenkosten | 317 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 48 m² |
Objekt Adresse
34281 Gudensberg
- Hessen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt im Ortskern von Gudensberg.
Ausstattung:
Die Wohnung wird möbliert angeboten – auf Wunsch ist jedoch auch eine teilmöblierte oder unmöblierte Anmietung möglich.
Hausmeisterservice:
Treppenhausreinigung, Straßenreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und im in der Pauschalmiete von 695€ enthalten.
Glasfaseranschluss:
Internet und WLAN ist vorhanden.
Pauschalmiete – keine jährliche Nebenkostenabrechnung:
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 695 € und beinhaltet bereits folgende Kosten:
• Internet/WLAN
• Wasser & Warmwasser
• Heizung
• Strom
• Müllgebühren
• Treppenhaus- und Straßenreinigung
• Winterdienst
Damit entfällt eine separate Nebenkosten- und Stromabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen!
Die Pauschale gilt für eine Person.
Bei Nutzung durch zwei Personen fällt ein Aufschlag von 40 € pro Monat für Mehrverbrauch von Wasser, Müll und Strom an.
Besichtigung:
Wohnungsbesichtigungen ab Mitte Dezember 2025 können unkompliziert per E-Mail vereinbart werden.
Ausstattung:
Die Wohnung wird möbliert angeboten – auf Wunsch ist jedoch auch eine teilmöblierte oder unmöblierte Anmietung möglich.
Hausmeisterservice:
Treppenhausreinigung, Straßenreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und im in der Pauschalmiete von 695€ enthalten.
Glasfaseranschluss:
Internet und WLAN ist vorhanden.
Pauschalmiete – keine jährliche Nebenkostenabrechnung:
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 695 € und beinhaltet bereits folgende Kosten:
• Internet/WLAN
• Wasser & Warmwasser
• Heizung
• Strom
• Müllgebühren
• Treppenhaus- und Straßenreinigung
• Winterdienst
Damit entfällt eine separate Nebenkosten- und Stromabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen!
Die Pauschale gilt für eine Person.
Bei Nutzung durch zwei Personen fällt ein Aufschlag von 40 € pro Monat für Mehrverbrauch von Wasser, Müll und Strom an.
Besichtigung:
Wohnungsbesichtigungen ab Mitte Dezember 2025 können unkompliziert per E-Mail vereinbart werden.
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
• Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle sowie Kühlschrank mit Gefrierfach, Bistrotisch
• Badezimmer mit Dusche
• Flur mit Garderobe und Schrank
• Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
• Wohnzimmer mit Fernseher, Schlafsofa, zwei Sesseln, Couchtisch sowie einer praktischen Arbeitsecke mit Schreibtisch
• Abschließbares Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Bemerkungen:
• Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle sowie Kühlschrank mit Gefrierfach, Bistrotisch
• Badezimmer mit Dusche
• Flur mit Garderobe und Schrank
• Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
• Wohnzimmer mit Fernseher, Schlafsofa, zwei Sesseln, Couchtisch sowie einer praktischen Arbeitsecke mit Schreibtisch
• Abschließbares Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in der Kernstadt Gudensberg.
Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, Friseur, Supermärkte (Edeka und Netto), Apotheken, eine Hausarztpraxis, Postfiliale sowie mehrere Restaurants sind innerhalb von weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
ÖPNV:
Die Expressbus-Linie 500 bietet eine stündliche Verbindung nach Kassel und Bad Wildungen über Fritzlar.
Verkehrsanbindung:
Gudensberg verfügt über eine direkte Anbindung an die A49.
• VW-Werk Baunatal/Kassel: ca. 10 Minuten
• Heeresflugplatz/Kaserne Fritzlar: ca. 10 Minuten
• Kassel Innenstadt: ca. 20 Minuten
• Melsungen: ca. 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, Friseur, Supermärkte (Edeka und Netto), Apotheken, eine Hausarztpraxis, Postfiliale sowie mehrere Restaurants sind innerhalb von weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
ÖPNV:
Die Expressbus-Linie 500 bietet eine stündliche Verbindung nach Kassel und Bad Wildungen über Fritzlar.
Verkehrsanbindung:
Gudensberg verfügt über eine direkte Anbindung an die A49.
• VW-Werk Baunatal/Kassel: ca. 10 Minuten
• Heeresflugplatz/Kaserne Fritzlar: ca. 10 Minuten
• Kassel Innenstadt: ca. 20 Minuten
• Melsungen: ca. 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von 695 € pro Monat vermietet. In diesem Betrag sind bereits sämtliche Nebenkosten für Internet/WLAN, Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Müllgebühren, Treppen- und Straßenreinigung sowie Winterdienst enthalten.
Dank der All-inclusive-Pauschale entfällt eine jährliche Nebenkostenabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen.
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Küche
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Außenansicht
Garten zur Mitnutzung
