Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – zentral in Gudensberg
408 €
Kaltmiete (netto)
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9346252
Objektnummer: 409211
Wohnzimmer mit Arbeitsecke
Küche
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Außenansicht
Garten zur Mitnutzung
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 408 € |
| Nebenkosten | 317 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.200 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt im Ortskern von Gudensberg.
Ausstattung:
Die Wohnung wird möbliert angeboten – auf Wunsch ist jedoch auch eine teilmöblierte oder unmöblierte Anmietung möglich.
Hausmeisterservice:
Treppenhausreinigung, Straßenreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und im in der Pauschalmiete von 695€ enthalten.
Glasfaseranschluss:
Internet und WLAN ist vorhanden.
Pauschalmiete – keine jährliche Nebenkostenabrechnung:
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 695 € und beinhaltet bereits folgende Kosten:
• Internet/WLAN
• Wasser & Warmwasser
• Heizung
• Strom
• Müllgebühren
• Treppenhaus- und Straßenreinigung
• Winterdienst
Damit entfällt eine separate Nebenkosten- und Stromabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen!
Die Pauschale gilt für eine Person.
Bei Nutzung durch zwei Personen fällt ein Aufschlag von 40 € pro Monat für Mehrverbrauch von Wasser, Müll und Strom an.
Besichtigung:
Wohnungsbesichtigungen ab Mitte Dezember 2025 können unkompliziert per E-Mail vereinbart werden.
Ausstattung:
Die Wohnung wird möbliert angeboten – auf Wunsch ist jedoch auch eine teilmöblierte oder unmöblierte Anmietung möglich.
Hausmeisterservice:
Treppenhausreinigung, Straßenreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und im in der Pauschalmiete von 695€ enthalten.
Glasfaseranschluss:
Internet und WLAN ist vorhanden.
Pauschalmiete – keine jährliche Nebenkostenabrechnung:
Die monatliche Pauschalmiete beträgt 695 € und beinhaltet bereits folgende Kosten:
• Internet/WLAN
• Wasser & Warmwasser
• Heizung
• Strom
• Müllgebühren
• Treppenhaus- und Straßenreinigung
• Winterdienst
Damit entfällt eine separate Nebenkosten- und Stromabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen!
Die Pauschale gilt für eine Person.
Bei Nutzung durch zwei Personen fällt ein Aufschlag von 40 € pro Monat für Mehrverbrauch von Wasser, Müll und Strom an.
Besichtigung:
Wohnungsbesichtigungen ab Mitte Dezember 2025 können unkompliziert per E-Mail vereinbart werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
• Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle sowie Kühlschrank mit Gefrierfach, Bistrotisch
• Badezimmer mit Dusche
• Flur mit Garderobe und Schrank
• Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
• Wohnzimmer mit Fernseher, Schlafsofa, zwei Sesseln, Couchtisch sowie einer praktischen Arbeitsecke mit Schreibtisch
• Abschließbares Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Bemerkungen:
• Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle sowie Kühlschrank mit Gefrierfach, Bistrotisch
• Badezimmer mit Dusche
• Flur mit Garderobe und Schrank
• Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
• Wohnzimmer mit Fernseher, Schlafsofa, zwei Sesseln, Couchtisch sowie einer praktischen Arbeitsecke mit Schreibtisch
• Abschließbares Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von 695 € pro Monat vermietet. In diesem Betrag sind bereits sämtliche Nebenkosten für Internet/WLAN, Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Müllgebühren, Treppen- und Straßenreinigung sowie Winterdienst enthalten.
Dank der All-inclusive-Pauschale entfällt eine jährliche Nebenkostenabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von 695 € pro Monat vermietet. In diesem Betrag sind bereits sämtliche Nebenkosten für Internet/WLAN, Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Müllgebühren, Treppen- und Straßenreinigung sowie Winterdienst enthalten.
Dank der All-inclusive-Pauschale entfällt eine jährliche Nebenkostenabrechnung – keine Nachzahlungen, keine Überraschungen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
34281 Gudensberg
- Hessen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in der Kernstadt Gudensberg.
Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, Friseur, Supermärkte (Edeka und Netto), Apotheken, eine Hausarztpraxis, Postfiliale sowie mehrere Restaurants sind innerhalb von weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
ÖPNV:
Die Expressbus-Linie 500 bietet eine stündliche Verbindung nach Kassel und Bad Wildungen über Fritzlar.
Verkehrsanbindung:
Gudensberg verfügt über eine direkte Anbindung an die A49.
• VW-Werk Baunatal/Kassel: ca. 10 Minuten
• Heeresflugplatz/Kaserne Fritzlar: ca. 10 Minuten
• Kassel Innenstadt: ca. 20 Minuten
• Melsungen: ca. 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, Friseur, Supermärkte (Edeka und Netto), Apotheken, eine Hausarztpraxis, Postfiliale sowie mehrere Restaurants sind innerhalb von weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
ÖPNV:
Die Expressbus-Linie 500 bietet eine stündliche Verbindung nach Kassel und Bad Wildungen über Fritzlar.
Verkehrsanbindung:
Gudensberg verfügt über eine direkte Anbindung an die A49.
• VW-Werk Baunatal/Kassel: ca. 10 Minuten
• Heeresflugplatz/Kaserne Fritzlar: ca. 10 Minuten
• Kassel Innenstadt: ca. 20 Minuten
• Melsungen: ca. 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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