Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Neubau Einfamilienhaus, 2 TG Einzelstellplätzen, niedrige Nebenkosten und möglicher Einliegerwohnung
Hausansicht Süd
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9346006 |
Preise
| Kaufpreis | 2.169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81476 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Ihr Neues Zuhause für Ihre Familie in Planegg!
Das frei stehende Einfamilienhaus ist von der Straße aus nicht zu sehen. Über die Tiefgarage haben Sie – neben dem Hauseingang im Erdgeschoss, der nur über einen Fußweg erreicht werden kann - einen weiteren, exklusiven Zugang direkt ins Haus. Die Ausrichtung des Hauses konzentriert sich Richtung Süden mit Blick auf ein reizvolles, vielseitiges und vor allem unbebautes Feld. Der Ausblick zum Feld wird im Erdgeschoss durch Panorama-Schiebetüren und im 1.OG durch die Blumenfenster perfekt eingerahmt.
Das Haus hat aktuell 6 Zimmer, kann aber zu 7 Zimmern umgebaut werden (Vorrüstung für Elektro bereits erfolgt). Eine Einliegerwohnung für beispielsweise ein Au-Pair wäre alternativ auch möglich.
Eine weitere Besonderheit sind die niedrigen Nebenkosten (ca. 1,40 Euro/m2WFL inkl. Warmwasser und Heizung).
Das frei stehende Einfamilienhaus ist von der Straße aus nicht zu sehen. Über die Tiefgarage haben Sie – neben dem Hauseingang im Erdgeschoss, der nur über einen Fußweg erreicht werden kann - einen weiteren, exklusiven Zugang direkt ins Haus. Die Ausrichtung des Hauses konzentriert sich Richtung Süden mit Blick auf ein reizvolles, vielseitiges und vor allem unbebautes Feld. Der Ausblick zum Feld wird im Erdgeschoss durch Panorama-Schiebetüren und im 1.OG durch die Blumenfenster perfekt eingerahmt.
Das Haus hat aktuell 6 Zimmer, kann aber zu 7 Zimmern umgebaut werden (Vorrüstung für Elektro bereits erfolgt). Eine Einliegerwohnung für beispielsweise ein Au-Pair wäre alternativ auch möglich.
Eine weitere Besonderheit sind die niedrigen Nebenkosten (ca. 1,40 Euro/m2WFL inkl. Warmwasser und Heizung).
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Highlights des Hauses sind:
Südausrichtung
2.Reihe – von der Straße aus nicht einsehbar
Große Südterrasse
6 Zimmer – 7 Zimmer oder Einliegerwohnung möglich
3 Bäder mit großformatigen Fliesen und Dornbracht Amaturen
1 Gäste-WC
Holzfenster
Große Hebe-Schiebe-Elemente im Erdgeschoss
Aluminium Raffstores
Direkter Zugang aus Tiefgarage ins Haus
2 Einzelstellplätze in Tiefgarage
4 Besucherstellplätze an der Straße
Bemerkungen:
Die Highlights des Hauses sind:
Südausrichtung
2.Reihe – von der Straße aus nicht einsehbar
Große Südterrasse
6 Zimmer – 7 Zimmer oder Einliegerwohnung möglich
3 Bäder mit großformatigen Fliesen und Dornbracht Amaturen
1 Gäste-WC
Holzfenster
Große Hebe-Schiebe-Elemente im Erdgeschoss
Aluminium Raffstores
Direkter Zugang aus Tiefgarage ins Haus
2 Einzelstellplätze in Tiefgarage
4 Besucherstellplätze an der Straße
Lage des Objektes
Extrem ruhige Lage am Ortsrand.
Fußläufig erreichen Sie mehrere Kindergärten, die Grundschule (600m), sowie das Gymnasium (800m) eine hervorragende Infrastruktur.
Mit der S-Bahn sind Sie ebenfalls in 25 Minuten am Marienplatz und die Verlängerung der U6 befindet sich bereits im Bau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig erreichen Sie mehrere Kindergärten, die Grundschule (600m), sowie das Gymnasium (800m) eine hervorragende Infrastruktur.
Mit der S-Bahn sind Sie ebenfalls in 25 Minuten am Marienplatz und die Verlängerung der U6 befindet sich bereits im Bau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
PROVISIONSFREI
Tel.: 089 441 09 003
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Hausansicht Süd bei Tag
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss
Einliegerwohnung möglich
Badezimmer 1.OG
Hauseingang