Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen (Kreis) » Eschweiler
Attraktive und vollständig renovierte 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit EBK in Eschweiler
Küchenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Kilian Fromeyer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9345753 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 460 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Kaution | 920 € |
Flächen
| Wohnfläche | 34 m² |
Objekt Adresse
Gartenstraße 56
52249 Eschweiler
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die frisch modernisierte 34qm große, helle Single-Wohnung umfasst 2 Zimmer und befindet sich im EG mit eigener kleiner Terrasse.
Im Zuge der Modernisierung wurden folgende Arbeiten vorgenommen: neuer moderner Vinyl Fußboden verlegt, komplett frisch tapeziert und gestrichen, Austausch vom WC, Waschbecken, Spiegel, neue Armaturen und Einbau einer neuen Einbauküche.
Für Ihren PKW ist ein fester Stellplatz vorhanden.
Hier können Sie direkt einziehen.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigem neuen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Zudem besitzt die Wohnung eine neue Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld und genügend Stauraum.
Aufteilung Wohnung:
1 Badezimmer mit WC, Dusche, Spiegel, Lampe und Waschmaschinenanschluss
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur kleinen Terrasse
1 Kellerraum
1 PKW Stellplatz
Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 410 EUR
PKW Stellplatz: 30 EUR
Küche: 50 EUR
Nebenkosten Vorauszahlung 150 EUR
Gesamtmiete = 640 EUR
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Im Zuge der Modernisierung wurden folgende Arbeiten vorgenommen: neuer moderner Vinyl Fußboden verlegt, komplett frisch tapeziert und gestrichen, Austausch vom WC, Waschbecken, Spiegel, neue Armaturen und Einbau einer neuen Einbauküche.
Für Ihren PKW ist ein fester Stellplatz vorhanden.
Hier können Sie direkt einziehen.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigem neuen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Zudem besitzt die Wohnung eine neue Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld und genügend Stauraum.
Aufteilung Wohnung:
1 Badezimmer mit WC, Dusche, Spiegel, Lampe und Waschmaschinenanschluss
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur kleinen Terrasse
1 Kellerraum
1 PKW Stellplatz
Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 410 EUR
PKW Stellplatz: 30 EUR
Küche: 50 EUR
Nebenkosten Vorauszahlung 150 EUR
Gesamtmiete = 640 EUR
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Zentrumsnah
5 Min bis zur nächsten Autobahnauffahrt
2 Min Fußweg bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
1 Min Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
5 Min bis zur nächsten Autobahnauffahrt
2 Min Fußweg bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
1 Min Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei den Nebenkosten i.H. von 150 EUR handelt es sich um eine Vorauszahlung und einmal jährlich werden diese individuell abgerechnet. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind neben Heizkosten auch bereits Müll und Hausreinigungskosten enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Vorderansicht Haus
Hauseingang
Wohnungseingang
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer Blick zum Fenster
Blick ins Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer1
Terrasse
Kellerraum