Wohnung mieten Magdeburg OT Ottersleben - Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse und Einbauküche

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg OT Ottersleben

Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse und Einbauküche

Vorderansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9345726

Preise

Kaltmiete (netto)	895 €
Nebenkosten	60 €
Kaution	1.790 €

Flächen

Wohnfläche	59,5 m²

Objekt Adresse

Schmitz-Hübsch-Straße 55

39116 Magdeburg OT Ottersleben - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr	2025
Zimmer	2
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	24 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terasse und Einbauküche in Magdeburg-Ottersleben

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug in bester Lage von Magdeburg-Ottersleben. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen, durchdachten Grundriss. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ruhiges Wohnen legen.
Ausstattung:
• Wohnfläche: 59,50 m²
• Große, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Markenarmaturen und Einbauschrank
• Elektrische Außenjalousette
• PKW-Stellplatz mit Lademöglichkeit direkt vor dem Haus mietbar
• Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung für modernes Wohnen
• Gemeinschaftliche Nutzung des Gartens möglich

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstiges:

• Bezug ab: 01.12.2025
• Kaltmiete: 895,00 €
• Nebenkosten: 120,00 €
• Kaution: 1.790,00 €
• Energieausweis liegt vor

Ein Internetanschluss (Medienanschluss 100Mbits/s ) mit einem Router und ein TV-Kabelanschluss ist in der Miete bereits enthalten.

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ottersleben, einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs. Hier genießen Sie die Ruhe des grünen Wohnumfelds bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.