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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen

Attraktive Wohnung mit tollem Ausblick - bestens geeignet zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.

Grundriss

Angeboten von:

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721

Ansprechpartner/in

RE/MAX Classic
Herr Ulrich Stroh
Telefon: 00496215490749
Mobil 00491728128628
Fax: 004962154907149

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9345717

Preise

Kaufpreis 215.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 78,6 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

Pfarrer-Barth-Weg 17
67071 Ludwigshafen - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1997
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-07-03
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 77.62 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne und befindet im ersten OG einer gepflegten Wohnanlage. In der ETW befinden sich darüber eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum ein Stellplatz im Mehrfachparker in der Tiefgarage.

Die Heizanlage des Gebäudes würde im Oktober 2025 erneuert.

Die Wohnung ist bis 31.01.2026 vermietet.

Lage des Objektes

Ruchheim liegt mit etwa 6.000 Einwohnern ca. 9 km westlich von Ludwigshafen in Richtung Haardt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit eigenem Fahrzeug nach Ludwigshafen und Bad Dürkheim (Autobahnanschluss A650), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Rhein-Haardtbahn und RNV-Bus).
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in ruhiger Lage mit wenig Durchgangsverkehr. Die Parkanlage auf der Rückseite des Anwesens lädt zum Ausruhen ein.
Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie auf der angehängten Karte.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 77,62 kWh/(qm x a) wesentl. Energieträger: Gas Baujahr gem. EA: 1997 Gültigkeit des EA bis: 03.07.2028 Energieeffizienzklasse: C Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097721 (Zeile markieren, rechte Maustaste drücken und "zu https ... wechseln" auswählen) :
Wohnzimmer
Küche
Bad
Sitzecke
Ansicht Rückseite
Park
Energieskala