Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Office Fläche in Stuttgart Mitte
Meetingraum
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9345694 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 185 m² |
| Bürofläche | 90 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hauptstätter Str. 59
70178 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt eine Büro-Einheit mit 90qm (bestehend aus einer Exklusivfläche mit 53,5qm und einer anteiligen Gemeinschaftsfläche mit 36,5qm) in einem renovierten und repräsentativen Geschäftshaus im Zentrum von Stuttgart. Die Fläche ist ab 01.01.26 oder nach Absprache auch früher/später beziehbar.
Die Exklusivfläche ist abschliessbar. Die Gemeinschaftflächen (siehe unten) werden mit einer Werbeagentur und Design-Büro geteilt.
Die Fläche verfügt über eine Küche (mit Spülmaschine), Meetingraum, Kopier-/Abstell-/Serverraum und getrennte Toiletten.
2015 wurde die Fläche vollständig renoviert - CAT 7-Verkabelung, Elektrik, Böden, Wände usw. wurden komplett erneuert. Es sind Schallschutzfenster und elektrische Außenjalousien verbaut.
Es gibt einen Personenaufzug vom EG ins zu vermietende Stockwerk.
Das Objekt ist an das Fernwärme-Netz angeschlossen.
Die Exklusivfläche ist abschliessbar. Die Gemeinschaftflächen (siehe unten) werden mit einer Werbeagentur und Design-Büro geteilt.
Die Fläche verfügt über eine Küche (mit Spülmaschine), Meetingraum, Kopier-/Abstell-/Serverraum und getrennte Toiletten.
2015 wurde die Fläche vollständig renoviert - CAT 7-Verkabelung, Elektrik, Böden, Wände usw. wurden komplett erneuert. Es sind Schallschutzfenster und elektrische Außenjalousien verbaut.
Es gibt einen Personenaufzug vom EG ins zu vermietende Stockwerk.
Das Objekt ist an das Fernwärme-Netz angeschlossen.
Ausstattung
Fahrstuhl, Gäste-WC
Lage des Objektes
Restaurants, Cafés, Bars, sowie Supermärkte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer nähe. Es besteht sehr guter Anschluß an den ÖPNV.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Angebot richtet sich an gewerbliche Mieter, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. USt.
Die Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 2,5€ pro Monat und qm.
Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten kann via Bürgschaft hinterlegt werden.
Die gezeigten Bilder stellen den Status Quo zum Zeitpunkt der Renovierung dar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Exklusivfläche
Gemeinschaftsfläche
Küche 1
Küche 2
Flur / Meeting
Toiletten