Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Carport und Tiefgaragenstellplatz
265.000 €
Kaufpreis
87,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345554
Objektnummer: 399438
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im mittleren Erdgeschoss eines ruhigen 12-Parteien-Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helles Ambiente und hochwertige Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über:
Ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Zwei Schlafräume (Schlafzimmer & Büro/Kinderzimmer)
Eine Küche
Ein innenliegendes Bad mit WC, Badewanne und Dusche
Ein innenliegendes Gäste-WC mit WC und Bidet
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt außerdem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradkeller.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über:
Ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Zwei Schlafräume (Schlafzimmer & Büro/Kinderzimmer)
Eine Küche
Ein innenliegendes Bad mit WC, Badewanne und Dusche
Ein innenliegendes Gäste-WC mit WC und Bidet
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt außerdem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradkeller.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Terrasse Richtung Süd-West mit eigenem Gartenanteil
Fliesenböden
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gas-Zentralheizung erneuert 2019
Carport & TG-Stellplatz
Gepflegte Hausgemeinschaft
Bemerkungen:
Terrasse Richtung Süd-West mit eigenem Gartenanteil
Fliesenböden
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gas-Zentralheizung erneuert 2019
Carport & TG-Stellplatz
Gepflegte Hausgemeinschaft
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Eine gute Vermietbarkeit in dieser Lage ist gegeben – ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und gepflegtes Wohnumfeld.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Eine gute Vermietbarkeit in dieser Lage ist gegeben – ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und gepflegtes Wohnumfeld.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
44287 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Dortmund-Aplerbeck
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck, einem der grünsten Stadtteile im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und U-Bahn-Haltestellen liegen in der Nähe, und über die B1 / A40 ist das Dortmunder Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar.
Auch der Aplerbecker Wald und diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck, einem der grünsten Stadtteile im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und U-Bahn-Haltestellen liegen in der Nähe, und über die B1 / A40 ist das Dortmunder Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar.
Auch der Aplerbecker Wald und diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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