Haus kaufen Kyritz - Familienparadies mit großem Garten

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Prignitz (Kreis) » Kyritz

Familienparadies mit großem Garten

Straßenansicht

Angeboten von:

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1

16816 Neuruppin

Deutschland

Telefon:+49 3391 81-1930

Fax:+49 3391 81-291930

www.sparkasse-opr.de

Ansprechpartner/in

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Frau Stephanie Hohensee

Telefon:

03391 81-1926

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9345454

Preise

Kaufpreis	249.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	113 m²
Grundstücksfläche	1.303 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

16866 Kyritz - Brandenburg

Sonstige Angaben

Baujahr	1926
Letzte Modernisierung	1995
Zimmer	4
Verfügbar ab	01.11.2025
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	1
Bad	1
Bad	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Linoleum
Garten	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-10-08
Endenergiebedarf	238,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde als Massivbau errichtet und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Das Satteldach mit Dachziegeln beherbergt ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, wo zusätzlicher Wohnraum entstehen kann. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1926 und ist voll unterkellert, außerdem liegt eine vollständige Erschließung vor. Die Grundstücksfläche von ca. 1.303 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Der letzte größere Modernisierungsschritt erfolgte im Jahr 1995.

Aufteilung Haus:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss ist ein großes Badezimmer, sowie noch ein Schlaf- oder Kinderzimmer.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine etablierte Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger und Fenster mit Kunststoff/Isolierglas. Im Innenbereich finden sich Fußbodenbeläge aus PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen. Zur Ausstattung zählen eine Dusche im Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit ebenfalls einer Dusche, sowie ein teilweise unterkellerter Bereich. Das Objekt ist möbliert und bietet einen Garten sowie eine Garage, sowie mindestens einen Stellplatz jeweils vor und hinter dem Einfahrtstor.

Aufteilung Nebengebäude:
Im Nebengebäude befindet sich ein WC und ein kleiner Party- oder Aufenthaltsraum in der unteren Etage. Im Dach können bei Bedarf beispielsweise Gäste untergebracht werden. Vor dem Gebäude befindet sich eine überdachte Terrasse.

Lage des Objektes

Die Hanse Stadt Kyritz gehört zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin, liegt im Nordwesten von Brandenburg und hat etwa 9300 Einwohner. Den mittelalterlichen Charme erkennt man im gesamten Innenstadtgebiet an den vielen Fachwerkhäusern und anderen historischen Gebäuden. Unter dem Namen "Kyritz an der Knatter" ist das gemütliche Städtchen weit über den Landkreis hinaus bekannt.
Kyritz erreicht man bequem und schnell über die Bundesstraße B5. Die Autobahn A 24 (Berlin Hamburg) ist ca. 30 km entfernt. Für Bahnreisende gibt es die Möglichkeit über die 80 m entfernte Bushaltestelle bequem zum ca. 1100 m entfernten Bahnhof in Kyritz zu fahren. Von Neustadt Dosse benötigt man dann nur eine Stunde bis in die Bundeshauptstadt.
Kyritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben diversen Kindertagesstätten, Schulen auch ein Gymnasium , Ärzten , mehreren Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenso verschiedene Vereine für kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Da Kyritz auch die Bezeichnung "Stadt der Seen und Wälder" trägt, kommen natürlich Wanderer, Radfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende voll auf Ihre Kosten.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.