Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Charmanter Bungalow in Top-Lage – direkt am Pulverhofpark - Von Privat!
Wohnzimmer mit Terrasse
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 04145 8981130 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9345020 |
Preise
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 702 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Wichelwisch 69
22045 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 414 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegter und modernisierter Bungalow in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert (u. a. neue Böden, Küche, Malerarbeiten innen & außen) und ist sofort bezugsfertig.
Die gesamte Wohnfläche befindet sich bequem auf einer Ebene. Durchdachte Grundrisslösungen, großzügige Fensterfronten und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die gesamte Wohnfläche befindet sich bequem auf einer Ebene. Durchdachte Grundrisslösungen, großzügige Fensterfronten und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Raumaufteilung
•Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und offenem Übergang zur modernen Wohnküche mit Essbereich.
•Schlaf-/Arbeitszimmer: Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich, eines mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse mit Blick ins Grüne.
•Sanitäre Räume: Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC sowie praktische Garderobe.
•Zusatzräume: Umfunktionierte ehemalige Küche als Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum (optional auch für größeres Bad geeignet).
•Keller: Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Kellerraum.
Ausstattung & Besonderheiten
•Moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik
•Zwei Terrassen (Süd- & Gartenseite)
•Großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten (Ausbau bis ca. 210 m² möglich)
•Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden
•Renoviert und sofort bezugsfertig
Bemerkungen:
Raumaufteilung
•Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und offenem Übergang zur modernen Wohnküche mit Essbereich.
•Schlaf-/Arbeitszimmer: Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich, eines mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse mit Blick ins Grüne.
•Sanitäre Räume: Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC sowie praktische Garderobe.
•Zusatzräume: Umfunktionierte ehemalige Küche als Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum (optional auch für größeres Bad geeignet).
•Keller: Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Kellerraum.
Ausstattung & Besonderheiten
•Moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik
•Zwei Terrassen (Süd- & Gartenseite)
•Großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten (Ausbau bis ca. 210 m² möglich)
•Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden
•Renoviert und sofort bezugsfertig
Lage des Objektes
Die Lage ist ein absolutes Highlight:
•Letztes Haus in einer ruhigen Wohnstraße
•Direkt am Pulverhofpark und an der Wandse – ideal für Spaziergänge und Freizeit
•Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Einkaufszentrum bequem fußläufig erreichbar
•Ruhig und grün – und dennoch zentral
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Letztes Haus in einer ruhigen Wohnstraße
•Direkt am Pulverhofpark und an der Wandse – ideal für Spaziergänge und Freizeit
•Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Einkaufszentrum bequem fußläufig erreichbar
•Ruhig und grün – und dennoch zentral
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundstück & Außenbereich
Das 702 m² große, neu eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Familie, Gartenfreunde und Ruhe suchende. Zwei Terrassen – nach Süden und nach hinten raus – laden zum Entspannen ein. Hohe Bäume auf der Nordseite geben dem Haus eine natürliche Einfassung und sorgen für Privatsphäre.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Südseite Front
Küche mit Essbereich
Sür-Ostseite FRont
Südseite mit Terrasse
Rückseite mit Terrasse
Teil des Hintergartens
Terrassen Ausgang Hinten
Hintere Terrasse
Vordere Terrasse
Küche - Neu
Wohnzimmer Übegang Essbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich - Wohnzimmer
Eingangsbereich
Gaderobe
Flur
Zimmer 3 mit Terrassenausgang
Zimmer 3
Zimmer 2 mit Einbauschrank
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1 mit Einbauschrank
Ehmalige Küche
Bad - Raum
WC Raum
Kellerzugang
Grundriss Keller
Grundriss Wohnbereich