Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Sinsheim
STREIF baut Euer perfektes Zuhause
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Achim Machmeier
| Telefon: | +49 176 43417486 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9345010 |
Preise
| Kaufpreis | 759.019 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 855 m² |
Objekt Adresse
74889 Sinsheim
Sonstige Angaben
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Bungalow mit Satteldach mit flexiblem Raumkonzept
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Sinsheim ist eine Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und gilt als pulsierendes Zentrum des Kraichgaus. Sie vereint ländlichen Charme, historische Bedeutung und moderne Freizeitinfrastruktur. Sinsheim ist ein wichtiger Wirtschafts-, Bildungs- und Freizeitstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Im Herzen des Kraichgauer Hügellandes, im Tal der Elsenz liegend, zeichnet sich die Stadt durch ihre zentrale geografische Lage aus. Das ausgedehnte Stadtgebiet erstreckt sich über abwechslungsreiche Landschaften - von den bewaldeten Hängen des Eichelbergs bis zu den landwirtschaftlich genutzten Lössböden. Als Wahrzeichen des inneren Kraichgaus gilt der Steinsberg mit seiner Burgruine.
Ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A6, an die Bundesstraßen B39 und B45, sowie die Anbindungen durch die Elsenztalbahn und die S-Bahn Rhein-Neckar gewährleisten schnelle Verbindungen in die Großräume Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.
Eine gesunde Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen sorgt für einen vielfältigen Wirtschaftsraum. Große Mittelständler sind hier wichtige Arbeitgeber. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen und setzt auf Nachhaltigkeit und Innovation (z.B. im Industriepark Sinsheim).
Sinsheim bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter alle gängigen Schultypen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen. Sinsheim ist überregional bekannt für seine vielfältigen Freizeiteinrichtungen, die jährlich Millionen Besucher anziehen.
Darunter eines der bekanntesten Technikmuseen Deutschlands, das mit seiner Concorde und der Tupolev Tu-144 Besucher aus aller Welt anzieht. Es beherbergt auch ein IMAX 3D Laser 4k Kino.
Die PreZero Arena ist die Heimat des Fußball-Bundesligisten TSG 1899 Hoffenheim und ein zentraler Sport-Anziehungspunkt. Die Thermen & Badewelt Sinsheim bietet mit ihren Palmen und Saunen eine luxuriöse Erholungslandschaft. Das Stadtmuseum Sinsheim gibt Einblick in die reiche Geschichte des Kraichgaus. Die Burg Steinsberg, die "Kompassnadel des Kraichgaus", lädt zu Ausflügen und Veranstaltungen ein.
Die reiche Natur, das umfassende Bildungsangebot, die kulturelle Vielfalt und die Nähe zu Metropolen machen Sinsheim zu einer beliebten Wohn- und Einkaufsstadt im Herzen des Kraichgaus.
Im Herzen des Kraichgauer Hügellandes, im Tal der Elsenz liegend, zeichnet sich die Stadt durch ihre zentrale geografische Lage aus. Das ausgedehnte Stadtgebiet erstreckt sich über abwechslungsreiche Landschaften - von den bewaldeten Hängen des Eichelbergs bis zu den landwirtschaftlich genutzten Lössböden. Als Wahrzeichen des inneren Kraichgaus gilt der Steinsberg mit seiner Burgruine.
Ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A6, an die Bundesstraßen B39 und B45, sowie die Anbindungen durch die Elsenztalbahn und die S-Bahn Rhein-Neckar gewährleisten schnelle Verbindungen in die Großräume Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.
Eine gesunde Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen sorgt für einen vielfältigen Wirtschaftsraum. Große Mittelständler sind hier wichtige Arbeitgeber. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen und setzt auf Nachhaltigkeit und Innovation (z.B. im Industriepark Sinsheim).
Sinsheim bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter alle gängigen Schultypen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen. Sinsheim ist überregional bekannt für seine vielfältigen Freizeiteinrichtungen, die jährlich Millionen Besucher anziehen.
Darunter eines der bekanntesten Technikmuseen Deutschlands, das mit seiner Concorde und der Tupolev Tu-144 Besucher aus aller Welt anzieht. Es beherbergt auch ein IMAX 3D Laser 4k Kino.
Die PreZero Arena ist die Heimat des Fußball-Bundesligisten TSG 1899 Hoffenheim und ein zentraler Sport-Anziehungspunkt. Die Thermen & Badewelt Sinsheim bietet mit ihren Palmen und Saunen eine luxuriöse Erholungslandschaft. Das Stadtmuseum Sinsheim gibt Einblick in die reiche Geschichte des Kraichgaus. Die Burg Steinsberg, die "Kompassnadel des Kraichgaus", lädt zu Ausflügen und Veranstaltungen ein.
Die reiche Natur, das umfassende Bildungsangebot, die kulturelle Vielfalt und die Nähe zu Metropolen machen Sinsheim zu einer beliebten Wohn- und Einkaufsstadt im Herzen des Kraichgaus.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
