Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Gorxheimertal
STREIF baut Euer perfektes Zuhause
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Achim Machmeier
| Telefon: | +49 176 43417486 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9344997 |
Preise
| Kaufpreis | 593.680 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 617 m² |
Objekt Adresse
69517 Gorxheimertal
Sonstige Angaben
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Gorxheimertal ist eine malerische Gemeinde im Odenwald im südhessischen Landkreis Bergstraße. Sie besteht aus den Ortsteilen Gorxheim und Unter-Flockenbach. Die Gemeinde liegt im Herzen des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald und ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Lage und für ihre Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar beliebt.
Die Anbindung erfolgt über Kreisstraßen, die ins Neckartal und zur Bergstraße führen. Die Bundesstraßen B3 und die Autobahnen A5 und A67 ermöglichen das Erreichen der Arbeitszentren Mannheim, Heidelberg und Darmstadt. Busverbindungen sichern die Anbindung an die umliegenden Zentren, insbesondere an Weinheim (mit Anschluss an die OEG/Straßenbahn und die Bahn).
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Kindertagesstätten zur Betreuung der jüngsten Einwohner. Eine Grundschule ist in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Weinheim oder in den Zentren der Bergstraße.
Die Lage im Odenwald bietet hervorragende Möglichkeiten für Wandern, Mountainbiken und Naturerkundungen. Die dichten Wälder und die ruhige Tallandschaft sind ideal zur Entspannung. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen prägt die Gemeinschaft. Traditionelle Dorffeste sind Höhepunkte im Jahreslauf und pflegen das Brauchtum und die Geselligkeit.
Eine ruhige Lage, Naturverbundenheit, die gute Luft und die Nähe zu den Arbeitsmärkten an der Bergstraße und im Rhein-Neckar-Gebiet machen Gorxheimertal zu einem attraktiven Wohnort für Pendlerinnen und Pendler, die fernab des städtischen Trubels wohnen wollen.
Die Anbindung erfolgt über Kreisstraßen, die ins Neckartal und zur Bergstraße führen. Die Bundesstraßen B3 und die Autobahnen A5 und A67 ermöglichen das Erreichen der Arbeitszentren Mannheim, Heidelberg und Darmstadt. Busverbindungen sichern die Anbindung an die umliegenden Zentren, insbesondere an Weinheim (mit Anschluss an die OEG/Straßenbahn und die Bahn).
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Kindertagesstätten zur Betreuung der jüngsten Einwohner. Eine Grundschule ist in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Weinheim oder in den Zentren der Bergstraße.
Die Lage im Odenwald bietet hervorragende Möglichkeiten für Wandern, Mountainbiken und Naturerkundungen. Die dichten Wälder und die ruhige Tallandschaft sind ideal zur Entspannung. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen prägt die Gemeinschaft. Traditionelle Dorffeste sind Höhepunkte im Jahreslauf und pflegen das Brauchtum und die Geselligkeit.
Eine ruhige Lage, Naturverbundenheit, die gute Luft und die Nähe zu den Arbeitsmärkten an der Bergstraße und im Rhein-Neckar-Gebiet machen Gorxheimertal zu einem attraktiven Wohnort für Pendlerinnen und Pendler, die fernab des städtischen Trubels wohnen wollen.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
