Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Gorxheimertal
STREIF baut Euer perfektes Zuhause
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Achim Machmeier
| Telefon: | +49 176 43417486 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9344995 |
Preise
| Kaufpreis | 664.919 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 617 m² |
Objekt Adresse
69517 Gorxheimertal
Sonstige Angaben
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Gorxheimertal ist eine malerische Gemeinde im Odenwald im südhessischen Landkreis Bergstraße. Sie besteht aus den Ortsteilen Gorxheim und Unter-Flockenbach. Die Gemeinde liegt im Herzen des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald und ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Lage und für ihre Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar beliebt.
Die Anbindung erfolgt über Kreisstraßen, die ins Neckartal und zur Bergstraße führen. Die Bundesstraßen B3 und die Autobahnen A5 und A67 ermöglichen das Erreichen der Arbeitszentren Mannheim, Heidelberg und Darmstadt. Busverbindungen sichern die Anbindung an die umliegenden Zentren, insbesondere an Weinheim (mit Anschluss an die OEG/Straßenbahn und die Bahn).
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Kindertagesstätten zur Betreuung der jüngsten Einwohner. Eine Grundschule ist in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Weinheim oder in den Zentren der Bergstraße.
Die Lage im Odenwald bietet hervorragende Möglichkeiten für Wandern, Mountainbiken und Naturerkundungen. Die dichten Wälder und die ruhige Tallandschaft sind ideal zur Entspannung. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen prägt die Gemeinschaft. Traditionelle Dorffeste sind Höhepunkte im Jahreslauf und pflegen das Brauchtum und die Geselligkeit.
Eine ruhige Lage, Naturverbundenheit, die gute Luft und die Nähe zu den Arbeitsmärkten an der Bergstraße und im Rhein-Neckar-Gebiet machen Gorxheimertal zu einem attraktiven Wohnort für Pendlerinnen und Pendler, die fernab des städtischen Trubels wohnen wollen.
Die Anbindung erfolgt über Kreisstraßen, die ins Neckartal und zur Bergstraße führen. Die Bundesstraßen B3 und die Autobahnen A5 und A67 ermöglichen das Erreichen der Arbeitszentren Mannheim, Heidelberg und Darmstadt. Busverbindungen sichern die Anbindung an die umliegenden Zentren, insbesondere an Weinheim (mit Anschluss an die OEG/Straßenbahn und die Bahn).
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Kindertagesstätten zur Betreuung der jüngsten Einwohner. Eine Grundschule ist in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Weinheim oder in den Zentren der Bergstraße.
Die Lage im Odenwald bietet hervorragende Möglichkeiten für Wandern, Mountainbiken und Naturerkundungen. Die dichten Wälder und die ruhige Tallandschaft sind ideal zur Entspannung. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen prägt die Gemeinschaft. Traditionelle Dorffeste sind Höhepunkte im Jahreslauf und pflegen das Brauchtum und die Geselligkeit.
Eine ruhige Lage, Naturverbundenheit, die gute Luft und die Nähe zu den Arbeitsmärkten an der Bergstraße und im Rhein-Neckar-Gebiet machen Gorxheimertal zu einem attraktiven Wohnort für Pendlerinnen und Pendler, die fernab des städtischen Trubels wohnen wollen.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
