Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Ottweiler / Lautenbach
DO IT YOURSELF - Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Parzelle und Garage in Ottweiler-Lautenbach!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 00496821361830 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9344966 |
Preise
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
| Maklerprovision | 3.570€ Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss. |
Objekt Adresse
66564 Ottweiler / Lautenbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1949 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-19 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 242.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl auf drei Ebenen.
Das Haus befindet sich zwar in einem sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ideale Voraussetzungen um Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.
Zum Verkauf gehört außerdem eine weitere, leicht hängige, eingefriedete Parzelle mit Garage, Geräteschuppen, Gartenfläche und Holzager, die sich etwa 190 m vom Haus entfernt befindet.
Der nach Südwesten ausgerichtete Vorgarten am Haus mit gemütlicher Sitzecke und praktischem Stellplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das Haus befindet sich zwar in einem sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ideale Voraussetzungen um Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.
Zum Verkauf gehört außerdem eine weitere, leicht hängige, eingefriedete Parzelle mit Garage, Geräteschuppen, Gartenfläche und Holzager, die sich etwa 190 m vom Haus entfernt befindet.
Der nach Südwesten ausgerichtete Vorgarten am Haus mit gemütlicher Sitzecke und praktischem Stellplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Das solide und massiv gebaute Haus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizraum mit Zugang nach außen
- Öllager
Obergeschoss:
- Flur
- Küche mit Kaminofen inklusive Kochplatte und Backfach
- Esszimmer
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Durchgangszimmer mit Wasseranschlüssen
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
Spitzboden:
- unausgebauter Speicher mit Zugang über feste Treppe
Kellergeschoss (teilunterkellert)
- Gewölbekeller mit Keller-WC
Erdgeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizraum mit Zugang nach außen
- Öllager
Obergeschoss:
- Flur
- Küche mit Kaminofen inklusive Kochplatte und Backfach
- Esszimmer
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Durchgangszimmer mit Wasseranschlüssen
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
Spitzboden:
- unausgebauter Speicher mit Zugang über feste Treppe
Kellergeschoss (teilunterkellert)
- Gewölbekeller mit Keller-WC
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Lautenbach, einem ruhigen Ortsteil von Ottweiler. Die zusätzliche Parzelle liegt ebenfalls ruhig - in Sackgassenlage.
Das nahe gelegene Waldgebiet, sowie die direkt angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein. Kleinere Geschäfte erreichen Sie fußläufig im Ortskern. Supermärkte befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie z.B. Ottweiler, Breitenbach, Waldmohr und Bexbach.
Gleichzeitig profitieren Sie von der günstigen Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und die nahegelegene B 420 ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das nahe gelegene Waldgebiet, sowie die direkt angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein. Kleinere Geschäfte erreichen Sie fußläufig im Ortskern. Supermärkte befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie z.B. Ottweiler, Breitenbach, Waldmohr und Bexbach.
Gleichzeitig profitieren Sie von der günstigen Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und die nahegelegene B 420 ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 242.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Modernisierungen:
- Sanitärleitungen 1975
- Bäder 1975
- doppelverglaste Kunststofffenster 1985
- Elektroinstallation 1985
- Dach 1995
- überwiegend Innentüren 1995
- Heizleitungen 2000
- Fassadenerneuerung 2000
- Fassadendämmung am Giebel 2000
- Öl-Zentralheizung mit Edelstahl Kaminrohr 2000
- Heizkörper 2000
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
EG Tageslichtbad
OG Küche
OG Esszimmer
OG Wohnzimmer
DG Durchgangszimmer
DG Kinderzimmer
DG Schlafzimmer
Terrasse
zusätzliche Parzelle Straßenansicht
zusätzliche Parzelle Gartenfläche