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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Sulzbach/Saar

LICHTBLICK - helle Eigentumswohnung mit überdachter Loggia und Stellplatz in Sulzbach/Saar!

Wohn-/Esszimmer

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
Telefon: 00496821361830
Fax: 00496821361820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9344913

Preise

Kaufpreis 98.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 390 €
 

Flächen

Wohnfläche 67 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66280 Sulzbach/Saar

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Bad 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-01-25
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 127.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 59 Einheiten und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen. Das Objekt ist aktuell unbewohnt und eigenet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eine überdachte Loggia mit elektrischer Markise sowie der fest zugewiesene, überdachte Stellplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat, Teppich sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich
- Küche
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia mit elektrischer Markise
- kleiner Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Arbeitszimmer

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Sulzbach/Saar – in einer zentralen, gut erreichbaren Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof Sulzbach (Saar) mit direkter Anbindung nach Saarbrücken und ins Umland.
Die A8 und die A623 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und zur französischen Grenze. Auch die Universität des Saarlandes ist schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler macht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Fenster ca. 2015 - fest zugeordneter, überdachter Stellplatz hinter dem Haus - separater Kellerraum - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Hausmeisterservice (Winterdienst & Grünanlagenpflege) im Hausgeld enthalten - die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma und ist im Hausgeld enthalten - Kabelanschluss - Aufzug weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Flur/Eingangsbereich
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
überdachter Balkon
Stellplatz
Ansicht