Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Nordhausen (Kreis) » Ellrich
Wohnen & Vermieten: charmantes Mehrfamilienhaus an historischer Stadtmauer - inkl. 3 Garagen
Haus von vorn mit Zufahrt
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von André Wille| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9344848 |
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 705 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Heimstraße 14
99755 Ellrich
- Thüringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Nebengelass und 3 Garagen, Terrasse und sehr schönem Garten - ideal für Familien und Investoren (z.B. als FeWo)
- Kellergeschoss (mit 4 Kellerräumen, Beton)
- Erdgeschoss, Wohneinheit 1: Echtholzparkett in Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen (in Küche, Bad), Gastherme (Baujahr 2024). Ofen bzw. Anschluss für Kamin in Küche. Moderne Schallschutzfenster mit Rolladen (Handkurbel).
- Obergeschoss, Wohneinheit 2: Echtholzparkett in Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, textiler Belag in Küche, Fliesen im Bad, Gastherme (Baujahr 2024). Ofen bzw. Anschluss für Kamin in Küche. Moderne Schallschutzfenster mit Rolladen (Handkurbel).
- Dachgeschoss, Wohneinheit 3: Fenster nur einfachverglast, textiler Belag in Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. WC und Dusche befinden sich eine halbe Treppe unterhalb in Dielung. Gastherme (Baujahr 2022).
- Dachboden (Betonboden)
Fassade mit Wärmedämmung sowie modernen Schallschutzfenstern. (Schallschutzfenster in EG und OG).
Modernisierungsbedarf besteht (z.B. bei den Bädern und Türen).
Türen: Holztüren. Im EG zwei Schiebetüren mit Lichtausschnitten. Kunststofffalttüren (Bäder im Erd- und Obergeschoss)
Nebengelass mit 3 einzeln zugänglichen Räumen (als Schuppen genutzt)
3 Garagen, das Dach der Garagen wurde vor 3 Jahren erneuert - eigene Zufahrt über Hof.
Wunderschöner Garten mit Terrasse und Blick auf historische Stadtmauer.
- Kellergeschoss (mit 4 Kellerräumen, Beton)
- Erdgeschoss, Wohneinheit 1: Echtholzparkett in Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen (in Küche, Bad), Gastherme (Baujahr 2024). Ofen bzw. Anschluss für Kamin in Küche. Moderne Schallschutzfenster mit Rolladen (Handkurbel).
- Obergeschoss, Wohneinheit 2: Echtholzparkett in Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, textiler Belag in Küche, Fliesen im Bad, Gastherme (Baujahr 2024). Ofen bzw. Anschluss für Kamin in Küche. Moderne Schallschutzfenster mit Rolladen (Handkurbel).
- Dachgeschoss, Wohneinheit 3: Fenster nur einfachverglast, textiler Belag in Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. WC und Dusche befinden sich eine halbe Treppe unterhalb in Dielung. Gastherme (Baujahr 2022).
- Dachboden (Betonboden)
Fassade mit Wärmedämmung sowie modernen Schallschutzfenstern. (Schallschutzfenster in EG und OG).
Modernisierungsbedarf besteht (z.B. bei den Bädern und Türen).
Türen: Holztüren. Im EG zwei Schiebetüren mit Lichtausschnitten. Kunststofffalttüren (Bäder im Erd- und Obergeschoss)
Nebengelass mit 3 einzeln zugänglichen Räumen (als Schuppen genutzt)
3 Garagen, das Dach der Garagen wurde vor 3 Jahren erneuert - eigene Zufahrt über Hof.
Wunderschöner Garten mit Terrasse und Blick auf historische Stadtmauer.
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Das Haus meiner Eltern ist in gutem Zustand, hat aber Modernisierungsbedarf.
Bemerkungen:
Das Haus meiner Eltern ist in gutem Zustand, hat aber Modernisierungsbedarf.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in der Heimstraße 14, in 99755 Ellrich (Urlaubsregion Südharz).
Der Heinrich-Heine-Park ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar (Straßenseite gegenüber).
Der schöne Garten ist grün, hat zwei Terrassen und einen wunderbaren Blick auf eine historische Stadtmauer. Ideal für Familien mit Kindern.
Die Staat. Hauptschule Ellrich ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Gleich gegenüber der Schule befindet sich der Fröbelkindergarten mit der Kinderkrippe "Sonnenhof".
Die Innenstadt von Ellrich (mit Geschäften, Apotheke) ist ebenfalls in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule
Der Heinrich-Heine-Park ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar (Straßenseite gegenüber).
Der schöne Garten ist grün, hat zwei Terrassen und einen wunderbaren Blick auf eine historische Stadtmauer. Ideal für Familien mit Kindern.
Die Staat. Hauptschule Ellrich ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Gleich gegenüber der Schule befindet sich der Fröbelkindergarten mit der Kinderkrippe "Sonnenhof".
Die Innenstadt von Ellrich (mit Geschäften, Apotheke) ist ebenfalls in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Haus von hinten mit Zufahrt
Nebengelass
Hof mit 3 Garagen
Garten + Blick auf Stadtmauer
Stadtmauerblick von Garten
Garten + Blick auf Stadtmauer
Küche EG
Bad EG m. Dusche und Badewanne
Kinderzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Blick aus Küche Dachgeschoss
Treppenhaus mit Holztreppe
Bad mit Dusche im Obergeschoss
Auszug Liegenschaftskataster