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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein

Vollvermietete 4er-Wohnungen als Kapitalanlage -Flachdach, Gasetagenheizung

Hauseingang

Angeboten von:

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721

Ansprechpartner/in

RE/MAX Classic
Herr Shkri Ali
Telefon: 00491738538234
Mobil 00491738538234

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9344779

Preise

Kaufpreis 549.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 246 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

67063 Ludwigshafen am Rhein - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 4
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-03-08
Baujahr (laut Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 114.00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen vier vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 67063 Ludwigshafen. Die Einheiten liegen im 3. und 4. Obergeschoss, verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 246 qm Wohnfläche und profitieren von einem klaren Grundriss ohne Dachschrägen aufgrund des Flachdachs.

Jede Einheit ist mit Gasetagenheizung ausgestattet, was effiziente und flexibel steuerbare Heizkosten ermöglicht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und zentralen Punkten der Stadt.

Ausstattung

4 Wohneinheiten – insgesamt ca. 246 qm Wohnfläche

3. OG: Wohnungen Nr. 5 + 6
4. OG: Wohnungen Nr. 7 + 8
Monatliche Nettokaltmiete: 2.348 €
Jährliche Nettomiete: 28.176 €
Bruttorendite: 5,12 %
Flachdach (keine Schrägen)
Gasetagenheizung
Gute Lage in 67063 Ludwigshafen

Lage des Objektes

Die Wohnungen befinden sich in Ludwigshafen-67063. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten.
Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.

Sonstige Informationen

( Wohnung Nr. 5 – 3. OG links ) Wohnfläche ca. 85 qm 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer Zustand sehr gepflegt Aktuell vermietet Kaltmiete 763€ Hausgeld 270€ ( Wohnung Nr.6 - 3.OG Rechts ) Wohnfläche ca. 45 qm 1 Zimmer, Küche, Bad, Zustand sehr gepflegt Aktuell vermietet Kaltmiete 480 € Hausgeld 170 € ( Wohnung Nr.7- 4.OG Links ) Wohnfläche ca. 64 qm 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Etage: Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) Zustand sehr gepflegt Aktuell vermietet Kaltmiete 575 € Hausgeld 275 € ( Einheit Nr.8 - 4.OG Rechts ) Wohnfläche ca. 52 qm 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Etage: Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) Zustand sehr gepflegt Aktuell vermietet Kaltmiete 530 € Hausgeld 220 €
Wohnung 5+6 in 3.OG
Wohnung Nr.7+8 in 4.OG
Wohnung Nr.5
Wohnung Nr.6
Wohnung Nr.7
Wohnung Nr.8
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