Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Rodgau - Nieder Roden
Ruhige DHH mit sonnigem Garten, Garage und großem Keller
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Matthias Ammerschläger
| Telefon: | 00491736017148 |
| Mobil | 00491736017148 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9344780 |
Preise
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | 200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 124,58 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Gesamtfläche | 249 m² |
| Grundstücksfläche | 249 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
63110 Rodgau - Nieder Roden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1987 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Teppich, Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 11. 2024 |
| Gültig bis | 14/11/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1987 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 147 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen, großzügigen Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Rodgau (Nieder Roden ). Das im Jahr 1987 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, seinen sehr gepflegten Zustand und die ruhige Lage am Ende einer Einbahnstraße ( Spielstraße ).
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Der gut ausgebaute Keller ist ein echtes Highlight: Er ist großzügig, funktional und perfekt geeignet für ein Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2020 sanierte Elternbad, das mit modernen Fliesen, einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Design überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Der gut ausgebaute Keller ist ein echtes Highlight: Er ist großzügig, funktional und perfekt geeignet für ein Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2020 sanierte Elternbad, das mit modernen Fliesen, einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Design überzeugt.
Lage des Objektes
Die Lage am Ende einer Spielstraße sorgt für eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen können. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen.
