Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf / Unterbach
Wohnbaugrundstück am Unterbacher See
Südwestwestlage
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-ratingen.de
Ansprechpartner/in
Holger Blücher Immobilien
Herr Holger Blücher
| Telefon: | 004921192968915 |
| Fax: | 00492102101971 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9344630 |
Preise
| Kaufpreis | 798.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1.178 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40627 Düsseldorf / Unterbach
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Ein Grundstück für großzügiges wohnen unweit des Unterbacher Sees – eine echte Seltenheit.
- Grundstücksbreite ca. 17 m
- Bodenrichtwert 1.100 € / m²
- eingewachsener Garten in Südwestwestlage
- bebaubar gemäß Bebauungsplan
- Allgemeines Wohngebiet
- GRZ 0,4 / GFZ 0,8
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- realisierbare Wohnfläche über 350 m²
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche bebaut. Ob Erweiterung, Umbau oder Neubau – gerne stehen wir Ihnen gemeinsam mit renommierten Architekten bei der Umsetzung Ihrer Pläne zur Verfügung.
- Grundstücksbreite ca. 17 m
- Bodenrichtwert 1.100 € / m²
- eingewachsener Garten in Südwestwestlage
- bebaubar gemäß Bebauungsplan
- Allgemeines Wohngebiet
- GRZ 0,4 / GFZ 0,8
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- realisierbare Wohnfläche über 350 m²
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche bebaut. Ob Erweiterung, Umbau oder Neubau – gerne stehen wir Ihnen gemeinsam mit renommierten Architekten bei der Umsetzung Ihrer Pläne zur Verfügung.
Lage des Objektes
Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.
Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Die Buslinien 735 und 737 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Unterbach, Erkrath und Hilden. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 16 km entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigt man am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.
Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe. Die Älteren haben vier renommierte Gymnasien zur Auswahl.
Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Die Buslinien 735 und 737 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Unterbach, Erkrath und Hilden. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 16 km entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigt man am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.
Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe. Die Älteren haben vier renommierte Gymnasien zur Auswahl.
Sonstige Informationen
Wohnen in Düsseldorf-Unterbach – gefragt und beliebt. Hier können Sie Ihren Traum vom stadtnahen Wohnen am Unterbacher See erfüllen.
Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.