Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Wolfenbüttel (Kreis) » Wolfenbüttel

Schöne und moderne 4-Zimmer-Wohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9344583

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 218 €
 

Flächen

Wohnfläche 102 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

38304 Wolfenbüttel - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 78 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine freundliche Wohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben 4 schönen Zimmern zum Apartment. Der offene Wohn-Essbereich grenzt direkt an der Küche mit einer Glastür. Vom Wohn-Essbereich gelangen sie auf einen über 8 qm großen Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sich wunderbar erholen können. Ihnen stehen außerdem ein fest zugewiesener Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* Eingangsflur
* zusätzlicher Flur im privaten Bereich
* Gäste-WC
* Loggia mit Südausrichtung
* fest zugewiesener Stellplatz
* Gas-Zentralheizung
* großer eigener Kellerraum (über 20 qm)
* Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
* 2 Trockenräume
* abschließbarer Fahrradschuppen

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in Wolfenbüttel/ Fümmelse. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrende Buslinie 794 gesorgt. In Laufnähe sind Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, Friseur und Restaurant zu erreichen. Im Umkreis befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es entstehen keine Maklergebühren für Sie. Der Teppichboden muss erneuert und der Parkettboden geschliffen werden. Der Kaufpreis reduziert sich um diese Positionen, sofern der Käufer dies in Eigenregie übernimmt. Auch für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.