Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Leonberg

Licht. Luft. Luxus. Exklusive Penthouse-Maisonette mit Panoramablick & Whirlpool


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9344568

Preise

Kaufpreis 649.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 745 €
 

Flächen

Wohnfläche 127,19 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

71229 Leonberg - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1986
Zimmer 4,5
Verfügbar ab 29.10.2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 2
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 174 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen: Dieser außergewöhnliche Wohntraum bietet nicht nur eine großzügige Dachterrasse mit Whirlpool, sondern auch ein stilvolles Ambiente über den Dächern von Leonberg.
Könnten wir sie mitnehmen – sie wäre längst weg..
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Mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, offener Granitküche mit Ausblick, edlem Kamin und durchdachter Architektur bietet dieses Zuhause genau das, was so viele suchen – und so wenige finden.
Ein Objekt dieser Art gab es in Leonberg seit über zwei Jahren nicht – weder in dieser Lage, noch mit dieser Ausstattung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt mit außergewöhnlicher Architektur und vielen Highlights:

- große Dachterrasse mit Whirlpool

- zwei Balkone mit Weitblick

- moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten und Blick über Leonberg und das
Heckengäu, bei klarer Sicht bis zum Schwarzwald

- diese Aussicht haben Sie auch vom Wohn- und Esszimmer,
dem Schlafzimmer und den Balkonen

- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

- zwei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder

+ W e i t e r e A u s s t a t t u n g s - H i g h l i g h t s :

- offener Marmorkamin
- Klimaanlage/Wärmepumpe
- Parkett- und Fliesenböden
- elektrische Markisen und Rolläden
- Grohe Blue Wasserspender (still/sprudelnd)
- durchdachtes Lichtkonzept & hochwertige Einbauten

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit zusätzlicher eigener Wärmepumpe beheizt. Teilweise Energie-Autonomie mittels förderfähiger Balkon-Kraftwerke möglich.

Zur Wohnung gehören außerdem:

- ein abschließbarer Kellerraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Eine Wallbox kann installiert werden. Strom vorhanden.
- ein gemeinschaftlicher Fahrradraum

HAUSMEISTER-SERVICE - KEINE KEHRWOCHE !

Fazit:

Ein außergewöhnliches Zuhause für Individualisten – mit viel Raum, Privatsphäre, Blick ins Grüne und besten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in Toplage.

Lage des Objektes

Die unverbaubare Top-Aussichtslage ist ruhig und begehrt – am Ende einer Sackgasse, nur 5 Gehminuten vom alten Golfplatz und der Gerlinger Heide entfernt. 20 Minuten Fahrt nach Stuttgart Mitte, 5 Minuten zum Leonberger Marktplatz, 5 Minuten zur Autobahn und eine viertel Stunde zum Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.